暫定協(xié)議書與租房協(xié)議書一、暫定協(xié)議書（一）合同雙方身份甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述本暫定協(xié)議書是甲乙雙方就位于[房屋具體地址]的房屋租賃事宜達(dá)成的初步意向性協(xié)議。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。（三）權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本暫定協(xié)議書的約定要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在乙方違反本暫定協(xié)議書約定時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。在本暫定協(xié)議書簽訂后，不得將該房屋另行出租給第三方，直至本暫定協(xié)議書失效或雙方簽訂正式的租房協(xié)議書。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及必要的資料，協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本暫定協(xié)議書的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合本暫定協(xié)議書約定的條件下，享有優(yōu)先與甲方簽訂正式租房協(xié)議書的權(quán)利。2.義務(wù)按照本暫定協(xié)議書的約定向甲方支付定金[具體金額]元，該定金在雙方簽訂正式租房協(xié)議書后自動轉(zhuǎn)為租金或押金的一部分。在本暫定協(xié)議書約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商并簽訂正式的租房協(xié)議書。對在協(xié)商過程中知悉的甲方的商業(yè)秘密、房屋相關(guān)信息等予以保密。（四）違約條款1.若甲方違反本暫定協(xié)議書的約定，將該房屋另行出租給第三方，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于乙方為租賃該房屋而支出的合理費(fèi)用。2.若乙方違反本暫定協(xié)議書的約定，未在約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式的租房協(xié)議書，乙方已支付的定金不予退還。（五）爭議解決本暫定協(xié)議書在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（六）協(xié)議生效與期限本暫定協(xié)議書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[具體日期]。在有效期內(nèi)，雙方未簽訂正式租房協(xié)議書的，本暫定協(xié)議書自動失效。二、租房協(xié)議書（一）合同雙方身份同暫定協(xié)議書的合同雙方身份信息。（二）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋的戶型為[幾室?guī)讖d等具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等具體結(jié)構(gòu)]。2.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。該清單作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。（三）租賃期限1.本房屋租賃期共[X]個月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。（四）租金及支付方式1.租金該房屋每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)于每[支付周期]的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]（五）押金1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付房屋租賃押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。（六）雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿，有權(quán)收回房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身和財產(chǎn)安全的隱患。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修，確保其正常使用。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供相關(guān)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定合法使用租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。在租賃期間，享有對房屋的占有、使用和收益的權(quán)利。租賃期間，乙方因正常生活或經(jīng)營需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對房屋進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時支付租金和押金。合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法犯罪活動。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并保持房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)。（七）房屋交付及收回的驗收1.交付甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字（或蓋章）并移交房門鑰匙后視為交付完成。2.收回租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法按照本協(xié)議約定執(zhí)行（如無約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行）。（八）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修；乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其自行添置的設(shè)施設(shè)備的維修。2.因乙方原因造成房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。3.乙方發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（九）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任甲方未按本協(xié)議約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任乙方未按本協(xié)議約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時乙方已支付的押金不予退還。乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本協(xié)議約定，改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（十）爭議解決