房地產(chǎn)抵押貸款合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）貸款人（抵押權(quán)人）名稱：[貸款人全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）借款人（抵押人）姓名：[借款人姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]二、鑒于條款借款人因[借款用途]需要，向貸款人申請(qǐng)貸款，并愿意以其合法擁有的房地產(chǎn)作為抵押物，為其借款提供擔(dān)保。貸款人經(jīng)審查，同意向借款人發(fā)放貸款。雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。三、貸款金額與用途（一）貸款金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（二）貸款用途本合同項(xiàng)下貸款僅限用于[具體用途]，借款人不得將貸款挪作他用。四、貸款期限本合同項(xiàng)下的貸款期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。實(shí)際放款日與到期日以借款借據(jù)為準(zhǔn)，借款借據(jù)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。五、貸款利率與利息計(jì)算（一）貸款利率本合同項(xiàng)下的貸款利率為[具體利率]%（年利率）。在貸款期限內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，本合同項(xiàng)下的貸款利率將按照[調(diào)整方式]進(jìn)行調(diào)整。（二）利息計(jì)算貸款利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算，按[計(jì)息周期]結(jié)息。結(jié)息日為每月的[具體日期]。借款人應(yīng)在結(jié)息日向貸款人支付當(dāng)期利息。六、抵押物（一）抵押物基本情況抵押物為借款人合法擁有的位于[具體地址]的房地產(chǎn)，其房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，建筑面積為[具體面積]平方米。（二）抵押物的評(píng)估在本合同簽訂前，借款人應(yīng)委托貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（三）抵押物的保險(xiǎn)借款人應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，就抵押物向貸款人認(rèn)可的保險(xiǎn)公司辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于貸款期限。保險(xiǎn)單中應(yīng)注明貸款人為第一受益人。在貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按時(shí)足額繳納保險(xiǎn)費(fèi)，并確保保險(xiǎn)的持續(xù)有效。如借款人未按約定辦理保險(xiǎn)或未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)，貸款人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)或繳納保險(xiǎn)費(fèi)，相關(guān)費(fèi)用由借款人承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款人的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。（4）要求借款人提供與借款相關(guān)的資料和信息。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款。（2）對(duì)借款人提供的資料和信息予以保密，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本合同另有約定的除外。（二）借款人的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用貸款。（2）在履行本合同約定義務(wù)的前提下，有權(quán)要求貸款人按照合同約定發(fā)放貸款。2.義務(wù)（1）如實(shí)向貸款人提供與借款相關(guān)的資料和信息，包括但不限于個(gè)人身份信息、收入情況、抵押物情況等。（2）按照本合同約定的用途使用貸款，不得將貸款挪作他用。（3）按照本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息。（4）妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。未經(jīng)貸款人書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。（5）在抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少等情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并采取措施防止損失擴(kuò)大。（6）配合貸款人對(duì)抵押物進(jìn)行檢查和評(píng)估。八、還款方式借款人應(yīng)按照以下方式償還貸款本息：（一）等額本息還款法借款人每月應(yīng)償還的貸款本息金額為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。還款日期為每月的[具體日期]。（二）其他還款方式[如有其他還款方式，在此詳細(xì)說(shuō)明]九、違約條款（一）借款人違約1.借款人有下列情形之一的，構(gòu)成違約：（1）未按本合同約定的用途使用貸款；（2）未按本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息；（3）提供虛假的資料和信息；（4）未經(jīng)貸款人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；（5）抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，且未按貸款人要求提供相應(yīng)的擔(dān)保；（6）違反本合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任（1）如借款人未按本合同約定的用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并對(duì)違約使用部分按[違約利率]%（年利率）計(jì)收罰息。（2）如借款人未按本合同約定的時(shí)間和金額償還貸款本息，貸款人有權(quán)對(duì)逾期貸款按[逾期利率]%（年利率）計(jì)收逾期利息，并對(duì)未支付的利息按[復(fù)利利率]%（年利率）計(jì)收復(fù)利。（3）如借款人提供虛假的資料和信息，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。（4）如借款人未經(jīng)貸款人書面同意，擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并依法處置抵押物。（5）如抵押物發(fā)生毀損、滅失或價(jià)值減少，且借款人未按貸款人要求提供相應(yīng)的擔(dān)保，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并依法處置抵押物。（6）如借款人違反本合同約定的其他義務(wù)，貸款人有權(quán)要求借款人限期改正；逾期未改正的，貸款人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。（二）貸款人違約1.貸款人有下列情形之一的，構(gòu)成違約：（1）未按本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款；（2）泄露借款人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給借款人造成損失。2.違約責(zé)任（1）如貸款人未按本合同約定的時(shí)間和金額向借款人發(fā)放貸款，應(yīng)按未發(fā)放金額的[違約比例]%向借款人支付違約金。（2）如貸款人泄露借款人的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，給借款人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同的變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在變更或解除協(xié)議生效前，本合同仍然有效。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的地址和聯(lián)系方式為雙方認(rèn)可的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書面通知另一方。否則，由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方承擔(dān)