房地產(chǎn)暫停買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房地產(chǎn)具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）簽訂了《房地產(chǎn)買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)因[具體暫停原因，如政策調(diào)整、規(guī)劃變更等]，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，一致同意暫停該房地產(chǎn)的買賣事宜，并達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.位置：該房地產(chǎn)位于[詳細地址，包括街道名稱、門牌號等]。2.面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)權(quán)證或相關(guān)測繪文件記載為準）。3.用途：該房地產(chǎn)的用途為[居住、商業(yè)等具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)情況：甲方持有該房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[房地產(chǎn)權(quán)證號]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況（如有特殊情況需在協(xié)議中明確說明）。（二）附屬設(shè)施及物品該房地產(chǎn)附屬的設(shè)施設(shè)備及物品包括但不限于[詳細列舉附屬設(shè)施及物品，如空調(diào)、熱水器、家具等]，這些附屬設(shè)施及物品隨該房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓（如有特殊約定的，按照約定執(zhí)行）。二、暫停買賣的約定（一）暫停期限本協(xié)議生效之日起，雙方暫停履行原《房地產(chǎn)買賣合同》，暫停期限自[暫停起始日期]起至[暫停結(jié)束日期]止。如因特殊情況需要延長暫停期限的，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。（二）暫停期間的權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)妥善保管該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，保證其完好無損，不得擅自處置該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品。甲方應(yīng)繼續(xù)承擔該房地產(chǎn)在暫停期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在暫停期間對該房地產(chǎn)的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品的行為，有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方在暫停期間有權(quán)繼續(xù)使用該房地產(chǎn)，但應(yīng)按照該房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，不得進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)愛護該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。乙方不得擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，不得對該房地產(chǎn)進行裝修、改造等重大改變。三、原合同的處理（一）效力在暫停期間，原《房地產(chǎn)買賣合同》的效力暫時中止，雙方無需按照原合同的約定履行付款、過戶等義務(wù)。但原合同中關(guān)于保密條款、違約責任條款等不因本協(xié)議的簽訂而失效，仍對雙方具有約束力。（二）恢復(fù)履行暫停期限屆滿后，雙方應(yīng)按照原《房地產(chǎn)買賣合同》的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。如因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е聲和Ｆ谙迣脻M后無法繼續(xù)履行原合同的，雙方互不承擔違約責任，應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方在暫停期間擅自處置該房地產(chǎn)或附屬設(shè)施、物品，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議的約定繼續(xù)使用該房地產(chǎn)的，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部款項，并按照乙方已付款項的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議的約定妥善保管該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，導(dǎo)致其損壞或滅失的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償乙方的損失。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責任1.如乙方在暫停期間未按照該房地產(chǎn)的性質(zhì)和用途合理使用，進行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責任。2.如乙方擅自將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或?qū)υ摲康禺a(chǎn)進行裝修、改造等重大改變的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照乙方已付款項的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定愛護該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、物品，導(dǎo)致其損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償甲方的損失。4.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）通知與送達1.雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。2.送達地址以本協(xié)議首部記載的聯(lián)系地址為準。一方如變更送達地址，應(yīng)及時書面通知對方；未通知的，仍以原送達地址為準。3.通知、文件等以掛號信、特快專遞等方式送達的，自郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達；以傳真、電子郵件等方式送達的，自發(fā)出之日起視為送達。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日根據(jù)《中華人民共和國民法典》第四百六十九條規(guī)定，當事人訂立合同，可以采用書面形式、口頭形式或者其他形式。書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。以電子數(shù)據(jù)交換、電子郵件等方式能夠有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容，并可以隨時調(diào)取查用的數(shù)據(jù)電文，視為書面形式。本協(xié)議采用書面形式訂立，符合法律規(guī)定。同時，根據(jù)《中華人民共和國民法典》