無產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《無產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議書》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。合同雙方身份信息出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處無產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡稱“該房屋”），并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物具體描述房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]。該房屋目前未取得產(chǎn)權(quán)證書，甲方承諾該房屋系其合法建造或合法取得占有、使用權(quán)益，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛。房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具等]。同時(shí)，甲方應(yīng)將與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、配套設(shè)施使用權(quán)益等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。合同價(jià)款及支付方式合同價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。該價(jià)款為甲方將該房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對價(jià)，包括但不限于房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值、土地使用權(quán)益價(jià)值等。支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付合同價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在甲方將該房屋交付給乙方并辦理完相關(guān)交接手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（￥[小寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定收取合同價(jià)款。2.在乙方未按照本協(xié)議約定支付合同價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該房屋的來源合法，不存在任何權(quán)屬爭議或其他糾紛，如因該房屋的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方，否則應(yīng)向乙方承擔(dān)雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失的責(zé)任。3.在收到乙方按照本協(xié)議約定支付的各期款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。4.應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方，并保證該房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)將該房屋的相關(guān)資料（如建房審批文件、相關(guān)票據(jù)等）一并交給乙方。5.協(xié)助乙方辦理該房屋可能涉及的相關(guān)手續(xù)（如產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)等），如因甲方原因?qū)е聼o法辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議的約定取得該房屋及相關(guān)權(quán)益。2.在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。義務(wù)1.按照本協(xié)議的約定按時(shí)、足額支付合同價(jià)款。2.在接收該房屋后，應(yīng)合理使用和維護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.承擔(dān)該房屋交付后產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。房屋交付交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。交付條件該房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。2.附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。3.甲方已結(jié)清該房屋交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。交付手續(xù)甲方交付該房屋時(shí)，雙方應(yīng)辦理以下交付手續(xù)：1.簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋已交付給乙方。2.甲方將該房屋的鑰匙、相關(guān)資料等交給乙方。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時(shí)按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定將該房屋另行出售給第三方，應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并按照合同價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋差價(jià)損失、裝修費(fèi)用等）。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖跈?quán)屬爭議或其他糾紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面