開酒吧房屋租賃合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該房屋用于開設(shè)酒吧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)用房。2.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等相關(guān)文件，并保證該房屋符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，能夠用于合法經(jīng)營(yíng)酒吧。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并制作交接清單，作為本合同的附件。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供正式的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付房屋租賃押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理開設(shè)酒吧所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同的約定使用該房屋用于開設(shè)酒吧。對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金和其他費(fèi)用。合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)酒吧，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)酒吧而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第五條房屋裝修及改造1.乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。2.乙方應(yīng)在裝修改造過程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因乙方裝修改造造成房屋損壞或?qū)Φ谌皆斐扇松韨蜇?cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)房屋進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方因房屋產(chǎn)權(quán)問題或其他權(quán)利限制導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。如甲方未按照本合同的約定對(duì)房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，影響乙方正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。如乙方違反國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。第七條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。3.一方違約：如一方發(fā)生違約行為，且在對(duì)方書面通知后[X]日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本合同的約定交還房屋。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第