租賃廠房合同協(xié)議書模板甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該廠房的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置與面積甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方共同確認(rèn)的測量數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，并附廠房平面圖作為本合同附件。（二）廠房附屬設(shè)施該廠房附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如供水供電設(shè)備、消防設(shè)施、電梯等]，具體狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同進(jìn)行的檢查和確認(rèn)的清單為準(zhǔn)，該清單作為本合同附件。（三）廠房用途乙方租賃該廠房僅用于[乙方使用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該廠房的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月每平方米人民幣[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，即人民幣[X]元。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)且廠房及其附屬設(shè)施完好無損的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和租賃保證金。對廠房及其附屬設(shè)施的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回廠房及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用要求的廠房及其附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)（如營業(yè)執(zhí)照注冊地址變更等），提供必要的協(xié)助和配合。保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵和糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用廠房及其附屬設(shè)施。對廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞廠房的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用。合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求將廠房及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂、供水供電主管道等公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)影響廠房安全和正常使用的重大問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理，并在合理期限內(nèi)完成維修。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對其自行使用的廠房內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（三）維修費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的廠房及其附屬設(shè)施的自然損耗和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，為廠房及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房及其附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買在租賃廠房內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付廠房及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照租賃保證金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回廠房的，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和租賃保證金，并按照租賃保證金的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金、租賃保證金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收租賃保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變廠房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作使用廠房的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方按照租賃保證金的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定對廠房及其附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和維護(hù)，導(dǎo)致廠房及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е聫S房及其附屬設(shè)施無法正常使用或造成安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收或退回之日視為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合