房屋買賣合同變更協(xié)議書協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了編號(hào)為[原合同編號(hào)]的《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更達(dá)成如下協(xié)議：一、原合同標(biāo)的物情況（一）房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[房屋用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等具體情況見原合同附件一。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在被抵押、查封等限制交易的情形。2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式為[土地使用權(quán)取得方式]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。二、變更內(nèi)容（一）房屋價(jià)格變更原合同約定房屋總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將房屋總價(jià)款變更為人民幣[變更后金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式變更原合同約定乙方的付款方式為：[原付款方式]?，F(xiàn)變更為：1.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付第一筆購房款人民幣[第一筆金額]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，支付剩余購房款人民幣[剩余金額]元（大寫：[大寫金額]）。（三）房屋交付時(shí)間變更原合同約定甲方應(yīng)于[原交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方?，F(xiàn)變更為甲方應(yīng)于[變更后交付時(shí)間]前將房屋交付給乙方。（四）其他條款變更[如有其他條款變更，在此詳細(xì)說明]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何糾紛，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。在房屋交付前，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件取得房屋的所有權(quán)。對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購房款。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)的資料和文件。在接收房屋后，按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方不配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同具有同等法律效