民間小院流轉協(xié)議書范本甲方（轉出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處民間小院的相關權益，現(xiàn)經甲乙雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就該民間小院的流轉事宜達成如下協(xié)議：一、流轉標的物的詳細描述（一）小院基本信息1.地理位置：該民間小院位于[具體地址]，其詳細四至為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.土地性質及面積：小院所占用土地性質為[土地性質，如集體建設用地等]，土地面積為[X]平方米。3.房屋情況：小院內有房屋[X]間，建筑面積共計[X]平方米。房屋結構為[具體結構，如磚混結構等]，建成年份為[具體年份]。房屋的用途主要為[居住、經營等用途]。4.附屬設施：小院還包含以下附屬設施：[詳細列舉附屬設施，如圍墻、水井、果樹等]。（二）相關權益說明甲方保證對該民間小院擁有合法的流轉權，該小院不存在任何權屬糾紛，未被司法機關查封、凍結，也未設置抵押、質押等擔保物權。同時，甲方應向乙方提供與該小院相關的土地使用證、房屋產權證等有效證件的復印件，并確保其真實性和合法性。二、流轉方式、期限及價款（一）流轉方式甲方同意將該民間小院的[具體權益，如使用權、經營權等]以[流轉方式，如轉讓、出租等]的方式流轉給乙方。（二）流轉期限流轉期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。（三）流轉價款及支付方式1.流轉價款：該民間小院的流轉總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付流轉價款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在最后一次付款時抵作流轉價款。[具體支付節(jié)點1]，乙方向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。[具體支付節(jié)點2]，乙方向甲方支付剩余流轉價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取流轉價款。在流轉期限屆滿后，若乙方不再續(xù)租或受讓，有權收回該民間小院的相關權益。2.義務自本協(xié)議生效之日起[X]日內，將該民間小院及相關附屬設施交付給乙方使用，并確保交付時小院及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該小院流轉相關的手續(xù)，如土地使用權變更登記、房屋過戶登記等，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關工作。在流轉期限內，不得干涉乙方對該小院的合法使用和經營管理，但有權對乙方的使用情況進行合理監(jiān)督。保證該小院符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何安全隱患和環(huán)境問題。若因該小院本身存在的問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方的權利和義務1.權利在流轉期限內，享有對該民間小院的自主使用權和經營權，有權按照自己的意愿對小院進行合理的改造、裝修和經營活動，但不得違反國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。有權獲得該小院在流轉期間產生的收益，包括但不限于房屋出租收入、農業(yè)經營收入等。在符合相關規(guī)定的情況下，有權將該小院的部分或全部權益進行再流轉，但應提前書面通知甲方，并確保再流轉行為不損害甲方的合法權益。2.義務按照本協(xié)議的約定及時、足額支付流轉價款。合理使用該民間小院及附屬設施，不得擅自改變其用途和結構。如需進行重大改造或裝修，應提前征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。承擔在流轉期間因使用該小院而產生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。在流轉期限屆滿后，將該小院及附屬設施完好無損地返還給甲方。若因乙方使用不當造成小院及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。四、違約責任（一）甲方的違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定按時交付該民間小院及相關附屬設施，每逾期一日，應按照流轉總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照流轉總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該小院的真實情況，導致乙方在使用過程中遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照流轉總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照流轉總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變小院的用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照流轉總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀，甲方有權自行恢復，所需費用由乙方承擔。3.若乙方違反本協(xié)議的其他約定，給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議的生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三