未下證房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括但不限于房屋主體建筑、附屬設(shè)施及相關(guān)配套的土地使用權(quán)（如有）。2.房屋面積：該房屋建筑面積約為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、裝修情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情形。乙方已對該房屋進行了充分的了解和實地查看，對房屋現(xiàn)狀無異議。第二條轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理產(chǎn)權(quán)證書及過戶等相關(guān)手續(xù)所需的費用。2.付款方式定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并過戶至乙方名下之日起[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的來源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。如因該房屋存在上述問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極協(xié)助乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關(guān)手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的一切資料和文件，并配合乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。不得再將該房屋轉(zhuǎn)讓給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失的責(zé)任。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該房屋，并享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢并過戶至乙方名下后，依法取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書及過戶等相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收該房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四條產(chǎn)權(quán)登記及過戶1.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)證書。辦理產(chǎn)權(quán)證書所需的資料由甲方負(fù)責(zé)提供，乙方應(yīng)給予必要的協(xié)助。2.過戶手續(xù)：在該房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。過戶登記手續(xù)辦理過程中，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求提供必要的資料和文件，并積極配合辦理。第五條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)承擔(dān)雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的全部損失的責(zé)任，包括但不限于房屋差價損失、裝修費用等。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)證書及過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部購房款及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）