怎樣與建筑商簽合同協(xié)議建筑工程合同協(xié)議一、合同雙方身份（一）發(fā)包方（甲方）1.名稱：[發(fā)包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（二）承包方（乙方）1.名稱：[承包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊(cè)地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]6.資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[建筑施工資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準(zhǔn)。4.工程規(guī)模：[建筑面積、層數(shù)、高度等具體規(guī)模信息]（二）工程承包范圍1.乙方按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知及相關(guān)技術(shù)要求，承擔(dān)本工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于場(chǎng)地平整、基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)施工、內(nèi)外墻裝飾、屋面防水、水電安裝、消防工程、弱電工程等。2.乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及施工設(shè)備的配備、安裝、調(diào)試和維護(hù)。3.乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，包括安全管理、質(zhì)量管理、進(jìn)度管理、環(huán)境保護(hù)等。（三）工程期限1.開(kāi)工日期：[具體開(kāi)工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總?cè)諝v天數(shù)：[X]天。如遇不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因等導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（四）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量等級(jí)為[具體質(zhì)量等級(jí)要求，如合格、優(yōu)良等]。三、權(quán)利義務(wù)（一）發(fā)包方（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)工程的施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。（3）有權(quán)對(duì)工程變更、設(shè)計(jì)變更等事項(xiàng)進(jìn)行決策，并要求乙方按照變更后的要求進(jìn)行施工。（4）有權(quán)在工程竣工后，按照合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序?qū)こ踢M(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)（1）在開(kāi)工前，向乙方提供施工場(chǎng)地、施工圖紙、地下管線資料等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款。（3）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）及時(shí)組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，辦理工程結(jié)算手續(xù)。（二）承包方（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的工程價(jià)款和支付方式，要求甲方支付工程款項(xiàng)。（2）有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，提出工程變更、設(shè)計(jì)變更等合理建議，經(jīng)甲方同意后實(shí)施。（3）有權(quán)對(duì)甲方提供的施工圖紙、技術(shù)要求等提出疑問(wèn)和修改意見(jiàn)，要求甲方給予明確答復(fù)。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。（2）編制施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等文件，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。（3）建立健全質(zhì)量管理體系、安全管理體系和環(huán)境保護(hù)體系，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量、安全和環(huán)境符合相關(guān)要求。（4）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對(duì)工程進(jìn)行保修，在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。四、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款本工程采用[固定總價(jià)、固定單價(jià)、可調(diào)價(jià)格等]方式確定工程價(jià)款，合同總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：乙方每月[具體日期]向甲方報(bào)送當(dāng)月完成的工程量報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，于次月[具體日期]前支付當(dāng)月完成工程量?jī)r(jià)款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方在[X]天內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方在收到后[X]天內(nèi)審核完畢。審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至工程結(jié)算總價(jià)款的[X]%，留[X]%作為工程質(zhì)量保證金。4.質(zhì)量保證金：質(zhì)量保證金在工程保修期滿后[X]天內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方一次性無(wú)息退還乙方。五、違約和爭(zhēng)議（一）違約責(zé)任1.發(fā)包方（甲方）違約責(zé)任（1）如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程價(jià)款，每逾期一日，按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付價(jià)款及違約金。（2）如甲方提供的施工圖紙、資料等存在錯(cuò)誤或不完整，導(dǎo)致乙方工期延誤或增加費(fèi)用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.承包方（乙方）違約責(zé)任（1）如乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一日，按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工或修復(fù)，直至達(dá)到合同要求。如因返工或修復(fù)導(dǎo)致工期延誤的，乙方還應(yīng)承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。（二）爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。（四）不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭