房屋無償出讓合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋無償出讓給乙方，乙方同意接受該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本信息1.該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為：[具體證號(hào)]（如有）。3.房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體描述]，裝修情況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體描述]。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)、公共維修基金、物業(yè)服務(wù)等權(quán)益一并出讓給乙方。二、出讓目的及原因甲方出讓該房屋的目的及原因如下：[詳細(xì)說明出讓目的及原因，如親情贈(zèng)與、特定事項(xiàng)安排等]。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付前，甲方有權(quán)合理使用該房屋，但不得損害房屋的結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進(jìn)行無償出讓。該房屋不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況，不存在任何第三人的權(quán)利主張。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施完好無損。在房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋所欠的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定接受該房屋，并取得房屋的所有權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和交付房屋。2.義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。乙方應(yīng)在接收房屋后，合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)承擔(dān)自房屋交付之日起的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]%。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方因辦理過戶等相關(guān)事宜所支付的一切費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。4.若甲方未結(jié)清房屋交付前的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議的約定，未能積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋市場(chǎng)價(jià)值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定合理使用房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達(dá)地址和方式。