校園店服裝租賃合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[甲方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人/負責(zé)人：[乙方法人代表姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[校園店具體地址]的校園店（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該店鋪用于經(jīng)營服裝業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.店鋪位置及面積：甲方將位于[校園店具體地址]，建筑面積為[X]平方米的校園店出租給乙方使用。該店鋪的具體位置及范圍以雙方確認的店鋪平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.店鋪用途：乙方承租該店鋪的用途僅限于經(jīng)營各類服裝，包括但不限于男裝、女裝、童裝等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店鋪的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清所有費用并將店鋪完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用店鋪，對乙方的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。在租賃期滿或本合同提前終止時，收回該店鋪。2.義務(wù)保證該店鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制出租的情形。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪，并確保該店鋪在交付時符合正常使用條件。負責(zé)對該店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，承擔(dān)因主體結(jié)構(gòu)問題產(chǎn)生的維修費用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪進行服裝經(jīng)營活動。對該店鋪進行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他費用。合理使用該店鋪及其附屬設(shè)施，不得擅自改變店鋪的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守校園的各項規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營活動。自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。第五條店鋪裝修與改造1.乙方如需對該店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響建筑物的安全。裝修和改造過程中產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方對店鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，歸甲方所有，乙方不得拆除或損壞。第六條保險1.乙方應(yīng)自行購買與經(jīng)營活動相關(guān)的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、公眾責(zé)任險等，以保障自身及第三方的利益。2.保險費用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照乙方實際損失的金額向乙方進行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方擅自改變店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。若乙方違反本合同約定，造成店鋪及其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失。第八條合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店鋪的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營的；乙方從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方嚴(yán)重違反校園規(guī)章制度，給校園造成不良影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該店鋪，逾期超過[X]日的；因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該店鋪，且甲方在合理期限內(nèi)未能解決的。4.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合