招租服務(wù)合同協(xié)議書范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有特定物業(yè)的招租需求，乙方具備專業(yè)的招租服務(wù)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條服務(wù)內(nèi)容1.1招租物業(yè)描述甲方委托乙方招租的物業(yè)位于[物業(yè)詳細地址]，以下簡稱“該物業(yè)”。該物業(yè)具體情況如下：物業(yè)類型：[如商業(yè)用房、住宅、廠房等]建筑面積：[具體面積]平方米樓層：[所在樓層]裝修情況：[詳細描述裝修程度及狀況，如精裝修、毛坯等]配套設(shè)施：[列舉物業(yè)內(nèi)配備的設(shè)施，如電梯、空調(diào)、消防設(shè)施等]1.2招租服務(wù)范圍乙方應(yīng)按照甲方的要求，為該物業(yè)提供全面的招租服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：市場調(diào)研：對該物業(yè)所在區(qū)域的租賃市場進行深入調(diào)研，分析市場需求、租金水平、競爭態(tài)勢等，為甲方制定合理的租金價格和招租策略提供專業(yè)建議。宣傳推廣：通過多種渠道對該物業(yè)進行宣傳推廣，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺、報紙、雜志、戶外廣告等，提高該物業(yè)的知名度和曝光度，吸引潛在租戶。客戶接待：負責接待前來咨詢該物業(yè)租賃事宜的潛在租戶，向其詳細介紹物業(yè)的情況、租賃條款等信息，并安排實地看房。租戶篩選：對潛在租戶進行資格審查和背景調(diào)查，篩選出符合甲方要求的優(yōu)質(zhì)租戶。租賃談判：代表甲方與潛在租戶進行租賃談判，爭取最有利的租賃條件，包括租金價格、租賃期限、付款方式等。合同簽訂：協(xié)助甲方與租戶簽訂租賃合同，并辦理相關(guān)的租賃手續(xù)。后續(xù)服務(wù)：在租賃期間，協(xié)助甲方處理與租戶之間的溝通協(xié)調(diào)、租金催繳、物業(yè)維護等事宜。第二條服務(wù)期限本合同的服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)期限]。第三條服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費用：基本服務(wù)費：甲方應(yīng)向乙方支付基本服務(wù)費，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該基本服務(wù)費應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。成功招租傭金：如乙方成功為甲方招租，甲方應(yīng)按照以下標準向乙方支付成功招租傭金：若租戶的租賃期限在[X]年以內(nèi)（含[X]年），甲方應(yīng)按照首年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。若租戶的租賃期限超過[X]年，甲方應(yīng)按照首年租金總額的[X]%向乙方支付傭金。成功招租是指乙方促成甲方與租戶簽訂有效的租賃合同，且租戶按照合同約定實際入住該物業(yè)。3.2支付方式甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[乙方公司全稱]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的招租服務(wù)工作進行監(jiān)督和檢查，要求乙方定期匯報招租進展情況。有權(quán)對乙方推薦的租戶進行最終的選擇和決定權(quán)。有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)隨時了解該物業(yè)的租賃情況和市場動態(tài)。義務(wù)向乙方提供該物業(yè)的相關(guān)資料和信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)圖紙、裝修情況等，并確保所提供的資料和信息真實、準確、完整。按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用。積極配合乙方的招租工作，根據(jù)乙方的要求提供必要的協(xié)助和支持。在租賃期間，按照租賃合同的約定履行甲方的義務(wù)，維護租戶的合法權(quán)益。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同的約定收取服務(wù)費用。在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。對甲方提供的資料和信息有保密的權(quán)利。義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的招租服務(wù)。遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，不得損害甲方的利益。定期向甲方匯報招租工作的進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。對甲方提供的資料和信息嚴格保密，不得泄露給任何第三方。第五條甲方的特別要求甲方對招租租戶有以下特別要求：租戶行業(yè)：優(yōu)先考慮[特定行業(yè)]的租戶。租戶規(guī)模：要求租戶的經(jīng)營規(guī)模達到[具體規(guī)模要求]。租戶信譽：租戶應(yīng)具有良好的商業(yè)信譽和信用記錄。乙方應(yīng)在招租過程中充分考慮甲方的上述特別要求，并盡力尋找符合要求的租戶。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費用及違約金。若甲方提供的資料和信息不真實、不準確、完整，導致乙方無法正常開展招租服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若甲方在服務(wù)期限內(nèi)擅自終止本合同，應(yīng)向乙方支付已發(fā)生的服務(wù)費用及相當于基本服務(wù)費[X]%的違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照本合同的約定為甲方提供招租服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定的標準，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及支付相當于基本服務(wù)費[X]%的違約金。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。若乙方在服務(wù)過程中存在欺詐、惡意串通等違法行為，損害甲方利益的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費用及支付相當于基本服務(wù)費[X]%的違約金，同時乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、資料和信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[X]年。8.2合同變更與解除本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3不可抗力因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根