承租酒店物業(yè)的合同范本酒店物業(yè)租賃合同甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[酒店物業(yè)具體地址]的酒店物業(yè)（以下簡稱“該物業(yè)”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位置該物業(yè)位于[具體地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的物業(yè)平面圖為準(zhǔn)。1.2物業(yè)面積該物業(yè)的建筑面積為[X]平方米，其中包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、大堂、廚房、倉庫等相關(guān)配套設(shè)施及場地。具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或雙方共同測量確認(rèn)的結(jié)果為準(zhǔn)。1.3物業(yè)用途乙方承租該物業(yè)的用途為經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，包括但不限于住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等相關(guān)配套服務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該物業(yè)的用途。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自乙方實(shí)際接收該物業(yè)之日起計(jì)算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)該物業(yè)的水、電、燃?xì)獾葘?shí)際發(fā)生的費(fèi)用。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金：第1[X]年：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；第[X+1][X+Y]年：每年租金在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%，即每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）；后續(xù)租賃年份的租金遞增方式以此類推。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[季度/半年/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]第四條保證金4.1保證金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2保證金退還租賃期滿或本合同提前終止，在乙方按照本合同約定交還該物業(yè)，且結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用該物業(yè)，對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該物業(yè)。5.1.2義務(wù)確保該物業(yè)具備合法的出租條件，擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明或出租授權(quán)文件。在租賃期限開始前，按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)將該物業(yè)交付給乙方使用，并確保該物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于正常運(yùn)行狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該物業(yè)租賃相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于工商登記、消防驗(yàn)收等。承擔(dān)該物業(yè)的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因物業(yè)所有權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)5.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該物業(yè)。對該物業(yè)進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前將裝修改造方案報(bào)甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定按時(shí)支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。合理使用該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成該物業(yè)及其設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營酒店業(yè)務(wù)，不得利用該物業(yè)從事違法犯罪活動(dòng)。負(fù)責(zé)該物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保該物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。第六條物業(yè)交付及返還6.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在[交付日期]前，將該物業(yè)按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同對該物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署物業(yè)交付確認(rèn)書。6.2物業(yè)返還租賃期滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)在期滿或終止之日起[X]日內(nèi)，將該物業(yè)按照交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用磨損除外）返還給甲方。乙方對該物業(yè)進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，無償歸甲方所有。第七條裝修與改造7.1裝修改造方案乙方如需對該物業(yè)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等。甲方應(yīng)在收到乙方提交的方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書面通知乙方是否同意。7.2施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在施工過程中，乙方應(yīng)確保施工安全，不得影響該物業(yè)及相鄰物業(yè)的正常使用。如因乙方施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條維修與保養(yǎng)8.1甲方維修責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即安排維修。8.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成該物業(yè)內(nèi)部設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該物業(yè)交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用該物業(yè)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變該物業(yè)的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租該物業(yè)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付[X]個(gè)月的租金作為違約金。如乙方違反本合同約定，對該物業(yè)造成損壞且拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。11.2通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件