政府采購代建房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（采購人）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方單位地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（代建人）：名稱：[乙方單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方單位地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項目具體背景及原因]需要建設(shè)[代建房項目名稱]，乙方具備相應(yīng)的代建能力和資質(zhì)，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建房屋事宜達成如下協(xié)議：一、代建房項目概況（一）項目名稱[代建房項目具體名稱]（二）項目地點[詳細(xì)地理位置，包括具體的省市、區(qū)縣、街道及門牌號等]（三）項目規(guī)模本代建房項目規(guī)劃總建筑面積約為[X]平方米，具體以相關(guān)部門最終審批的規(guī)劃設(shè)計方案為準(zhǔn)。項目包括[詳細(xì)說明建筑物的構(gòu)成，如幾棟住宅樓、配套商業(yè)設(shè)施、地下車庫等]。（四）項目功能本代建房項目主要用于[說明房屋的具體用途，如辦公、居住、公共服務(wù)等]，應(yīng)滿足甲方的使用需求和相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）前期工作1.乙方負(fù)責(zé)辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，包括但不限于項目立項、用地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可等。2.組織開展項目的可行性研究、環(huán)境影響評價、地質(zhì)勘察、方案設(shè)計、初步設(shè)計和施工圖設(shè)計等工作，并確保設(shè)計文件符合國家和地方相關(guān)規(guī)范以及甲方的使用要求。3.協(xié)助甲方完成土地征收、拆遷安置等工作，協(xié)調(diào)與相關(guān)部門和單位的關(guān)系。（二）工程建設(shè)管理1.按照國家和地方有關(guān)工程建設(shè)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范以及合同約定，組織工程招標(biāo)，選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位、監(jiān)理單位和材料供應(yīng)商等。2.對工程建設(shè)過程進行全面管理，包括工程質(zhì)量、進度、安全、成本控制等方面。負(fù)責(zé)監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位的工作，確保工程按照設(shè)計文件和合同要求順利進行。3.協(xié)調(diào)工程建設(shè)中的各方關(guān)系，及時解決工程建設(shè)中出現(xiàn)的問題。定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（三）竣工驗收及交付1.組織工程的竣工驗收工作，包括施工單位的自檢、監(jiān)理單位的初驗和相關(guān)部門的綜合驗收等。確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定的要求。2.負(fù)責(zé)整理和歸檔工程建設(shè)過程中的各類文件資料，包括施工圖紙、工程變更記錄、質(zhì)量檢驗報告等，并移交甲方存檔。3.在工程竣工驗收合格后，按照合同約定的時間和方式將代建房項目交付甲方使用。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.有權(quán)對代建房項目的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能布局、設(shè)計方案等提出意見和建議，要求乙方按照甲方的合理要求進行修改和完善。2.有權(quán)對乙方的代建工作進行監(jiān)督和檢查，查閱項目建設(shè)的相關(guān)文件資料，了解工程進展情況。3.在工程竣工驗收合格后，有權(quán)接收代建房項目并按照合同約定使用。義務(wù)1.按照合同約定的時間和方式向乙方支付代建費用。2.協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)所需的各項審批手續(xù)，提供必要的文件資料和證明材料。3.協(xié)調(diào)與項目建設(shè)相關(guān)的外部關(guān)系，為乙方的代建工作創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照合同約定收取代建費用。2.在代建工作中，有權(quán)根據(jù)項目實際情況和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自主選擇合適的設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位和材料供應(yīng)商等，但需報甲方備案。3.對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并說明理由。義務(wù)1.嚴(yán)格按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和要求，履行代建職責(zé)，確保代建房項目按時、按質(zhì)、按量完成。2.保守甲方的商業(yè)秘密和項目建設(shè)過程中的相關(guān)信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露。3.對代建房項目的工程質(zhì)量、安全和進度負(fù)責(zé)，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ藤|(zhì)量問題、安全事故等責(zé)任。四、代建費用及支付方式（一）代建費用本項目代建費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用包括乙方為完成代建服務(wù)工作所發(fā)生的全部費用，具體包括但不限于前期工作費用、工程建設(shè)管理費用、竣工驗收及交付費用等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目完成初步設(shè)計并通過相關(guān)部門審批后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.工程開工后，根據(jù)工程進度，按照每月實際完成工作量的[X]%支付進度款。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方提交上月工程進度報告和付款申請，甲方在收到申請后[X]個工作日內(nèi)完成審核并支付相應(yīng)款項。4.工程竣工驗收合格并交付甲方使用后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用至合同總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余[X]%的代建費用作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后[X]個工作日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。五、工程質(zhì)量與保修（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本代建房項目的工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及設(shè)計文件的要求，達到合格標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按照雙方確認(rèn)的設(shè)計文件和相關(guān)質(zhì)量驗收規(guī)范執(zhí)行。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強對工程建設(shè)全過程的質(zhì)量控制。在工程建設(shè)過程中，嚴(yán)格按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，對原材料、構(gòu)配件和設(shè)備進行嚴(yán)格檢驗和試驗，確保工程質(zhì)量。（三）質(zhì)量保修1.乙方對代建房項目提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國家和地方相關(guān)規(guī)定以及合同約定執(zhí)行。自工程竣工驗收合格交付甲方使用之日起計算。2.在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，費用從質(zhì)量保證金中扣除。3.質(zhì)量保修期滿后，乙方仍應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任。六、工程進度（一）工期要求本代建房項目的總工期為[X]日歷天，自[開工日期]起至[竣工日期]止。具體開工日期以甲方簽發(fā)的開工令為準(zhǔn)。（二）進度計劃乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的工程進度計劃，包括各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間和里程碑節(jié)點等。經(jīng)甲方審核同意后，作為工程進度控制的依據(jù)。（三）工期延誤1.如因不可抗力、甲方原因或非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時書面通知甲方，并提供相應(yīng)的證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。2.如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付代建費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停代建工作，直至甲方支付相應(yīng)款項及違約金。2.如因甲方原因?qū)е马椖繜o法正常進行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的代建服務(wù)內(nèi)容和要求履行職責(zé)，導(dǎo)致代建房項目出現(xiàn)質(zhì)量問題、工期延誤或其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方未能在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的代建費用，并要求乙方賠償因此造成的全部損失。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將代建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報相關(guān)部門備案。2.如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)的證明材料。（二）保密條款雙方應(yīng)對在合