承租人租房消防合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“租賃房屋”）的合法出租權(quán)，乙方擬承租該房屋用于[具體用途]。為了明確雙方在租賃期間的消防責(zé)任和義務(wù)，保障租賃房屋的消防安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國消防法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：租賃房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：乙方租賃該房屋的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等，并確保這些設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常運(yùn)行狀態(tài)。二、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的消防安全工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)乙方存在消防安全隱患時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期間，如因乙方違反消防法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，確保租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，保證其正常運(yùn)行。向乙方提供租賃房屋的消防設(shè)計(jì)文件和消防驗(yàn)收合格證明等相關(guān)資料。在租賃期間，協(xié)助乙方處理與消防相關(guān)的事宜，如配合乙方進(jìn)行消防演練等。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃房屋和消防設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備享有正常使用的權(quán)利。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，以及本合同的約定，做好租賃房屋的消防安全工作。不得擅自改變租賃房屋的消防設(shè)施設(shè)備的用途、位置或進(jìn)行拆除、損壞等行為。如需對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造或增設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并報(bào)相關(guān)消防部門審批，經(jīng)審批合格后方可實(shí)施。定期對租賃房屋內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方進(jìn)行處理。在租賃房屋內(nèi)不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，如需使用或存放少量危險(xiǎn)物品，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定采取相應(yīng)的安全措施，并報(bào)甲方和相關(guān)消防部門備案。制定并落實(shí)消防安全管理制度，明確消防安全責(zé)任人，對員工進(jìn)行消防安全教育和培訓(xùn)，組織開展消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)等消防事故，應(yīng)立即采取措施進(jìn)行撲救，并及時(shí)通知甲方和相關(guān)消防部門，配合做好事故調(diào)查和處理工作。三、消防責(zé)任劃分1.甲方對租賃房屋的公共消防設(shè)施設(shè)備（如樓梯間、走廊、電梯前室等部位的消防設(shè)施設(shè)備）負(fù)有管理和維護(hù)責(zé)任。2.乙方對租賃房屋內(nèi)的自用消防設(shè)施設(shè)備（如室內(nèi)消火栓、滅火器等）負(fù)有管理和維護(hù)責(zé)任。3.因甲方未履行本合同約定的消防義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在消防安全隱患或發(fā)生消防事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.因乙方違反本合同約定或國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的損失。四、消防設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理1.甲方維護(hù)管理甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，定期對租賃房屋的公共消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和檢測，確保其正常運(yùn)行。維護(hù)保養(yǎng)和檢測記錄應(yīng)妥善保存，以備相關(guān)部門檢查。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于消防設(shè)施設(shè)備故障或損壞的通知后，及時(shí)安排人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方原因造成的損壞除外。2.乙方維護(hù)管理乙方應(yīng)定期對租賃房屋內(nèi)的自用消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。檢查和維護(hù)記錄應(yīng)妥善保存。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃房屋內(nèi)的自用消防設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時(shí)通知或未采取必要的措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、消防安全檢查和整改1.雙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行消防安全檢查，甲方每[檢查周期]至少進(jìn)行一次全面的消防安全檢查，乙方應(yīng)每日進(jìn)行防火巡查。2.檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改；屬于乙方責(zé)任的，乙方應(yīng)在[整改期限]內(nèi)完成整改。3.如一方未按照規(guī)定期限完成整改，另一方有權(quán)采取必要的措施督促其整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。六、消防演練1.雙方應(yīng)定期組織開展消防演練，提高員工的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。甲方每年至少組織一次租賃房屋全體租戶參加的消防演練，乙方應(yīng)積極配合并組織本單位員工參加。2.乙方應(yīng)根據(jù)自身實(shí)際情況，定期組織本單位員工進(jìn)行消防演練，演練方案和記錄應(yīng)報(bào)甲方備案。七、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定履行消防義務(wù)，導(dǎo)致租賃房屋存在消防安全隱患或發(fā)生消防事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給乙方和第三方造成的損失。2.如乙方違反本合同約定或國家和地方有關(guān)消防法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致租賃房屋發(fā)生消防事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲方和第三方造成的損失，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租賃房屋年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如一方未按照本合同約定的期限完成消防安全隱患整改的，每逾期一日，應(yīng)按照[違約金金額]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法