水產(chǎn)店出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[水產(chǎn)店具體地址]的水產(chǎn)店（以下簡稱“該水產(chǎn)店”）的合法經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該水產(chǎn)店出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并受讓該水產(chǎn)店，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）水產(chǎn)店基本情況1.位置：該水產(chǎn)店位于[詳細地址]，具體坐落于[樓層、門牌號等詳細信息]，其地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，具備良好的商業(yè)經(jīng)營環(huán)境。2.面積：該水產(chǎn)店的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米，具體以實際測量為準。3.經(jīng)營范圍：主要經(jīng)營各類水產(chǎn)品的銷售，包括但不限于魚類、蝦類、蟹類、貝類等，同時提供水產(chǎn)品的暫養(yǎng)、加工等相關(guān)服務(wù)。（二）相關(guān)設(shè)施設(shè)備1.甲方將該水產(chǎn)店現(xiàn)有的全部設(shè)施設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于養(yǎng)殖水箱、增氧設(shè)備、制冷設(shè)備、稱重設(shè)備、運輸工具等（具體設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一）。2.上述設(shè)施設(shè)備均處于正常使用狀態(tài)，甲方應(yīng)保證其質(zhì)量符合相關(guān)行業(yè)標準，并向乙方提供設(shè)施設(shè)備的購買憑證、使用說明書、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。（三）相關(guān)證照及手續(xù)1.甲方應(yīng)確保該水產(chǎn)店已依法取得經(jīng)營所需的各類證照及手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證等（具體證照清單詳見附件二）。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述證照及手續(xù)的變更登記手續(xù)，將相關(guān)證照及手續(xù)變更至乙方名下，所需費用由[具體承擔方]承擔。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及租金、轉(zhuǎn)讓金（一）出租轉(zhuǎn)讓期限本合同的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）租金及支付方式1.該水產(chǎn)店的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金按[支付周期，如季度、半年等]支付，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）轉(zhuǎn)讓金及支付方式1.乙方應(yīng)向甲方支付該水產(chǎn)店的轉(zhuǎn)讓金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.轉(zhuǎn)讓金的支付方式如下：（1）本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）甲方完成設(shè)施設(shè)備交付、證照及手續(xù)變更登記等相關(guān)事項后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金和轉(zhuǎn)讓金。（2）在本合同期滿或提前終止后，收回該水產(chǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證對該水產(chǎn)店擁有合法的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)將其出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。（2）按照本合同的約定，按時交付該水產(chǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。（3）協(xié)助乙方辦理該水產(chǎn)店相關(guān)證照及手續(xù)的變更登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）在本合同履行期間，不得干擾乙方對該水產(chǎn)店的正常經(jīng)營活動。（5）對該水產(chǎn)店在轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)及其他糾紛承擔全部責任，與乙方無關(guān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在本合同約定的出租轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有該水產(chǎn)店的合法經(jīng)營權(quán)，自主開展經(jīng)營活動。（2）對該水產(chǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行合理使用和維護，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對該水產(chǎn)店進行必要的裝修和改造，但不得破壞該水產(chǎn)店的主體結(jié)構(gòu)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定，按時支付租金和轉(zhuǎn)讓金。（2）合法經(jīng)營該水產(chǎn)店，遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。（3）妥善保管和使用該水產(chǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，定期進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（4）承擔該水產(chǎn)店在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費、水電費、物業(yè)費等費用。（5）在本合同期滿或提前終止后，按照本合同的約定將該水產(chǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定按時交付該水產(chǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金和租金，并按照轉(zhuǎn)讓金的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的設(shè)施設(shè)備不符合質(zhì)量要求或存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或更換，并承擔因此給乙方造成的損失；若因此給乙方造成重大損失的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金和租金，并按照轉(zhuǎn)讓金的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照及手續(xù)的變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失；若逾期超過[X]日仍未辦理完畢的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓金和租金，并按照轉(zhuǎn)讓金的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定按時支付租金或轉(zhuǎn)讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同的約定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動或擅自改變該水產(chǎn)店的經(jīng)營范圍，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同的約定妥善保管和使用該水產(chǎn)店及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該水產(chǎn)店所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等