租賃房屋裝修押金協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并進行裝修，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置與面積該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。房屋的戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)向乙方交付該房屋，交付時房屋的現(xiàn)狀為[詳細描述房屋交付時的狀況，如墻面、地面、門窗等的情況]。二、裝修押金的繳納（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方繳納裝修押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此押金作為乙方在裝修過程中遵守相關(guān)規(guī)定和保護房屋及附屬設(shè)施完好的保證。（二）繳納時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將裝修押金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付給甲方。甲方在收到押金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、乙方裝修的權(quán)利與義務(wù)（一）裝修方案1.乙方如需對該房屋進行裝修，應(yīng)在裝修前[X]日將裝修方案（包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃、裝修材料清單等）書面提交給甲方審核。2.甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并書面通知乙方審核結(jié)果。如甲方認為裝修方案存在影響房屋結(jié)構(gòu)安全、違反相關(guān)法律法規(guī)或小區(qū)管理規(guī)定等問題，有權(quán)要求乙方對方案進行修改，乙方應(yīng)按照甲方要求進行修改，直至方案通過審核。（二）裝修施工1.乙方應(yīng)嚴格按照通過審核的裝修方案進行施工，不得擅自改變裝修內(nèi)容和范圍。如需變更裝修方案，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并重新提交變更后的方案供甲方審核。2.乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的裝修施工單位進行裝修，并要求施工單位遵守國家和地方有關(guān)施工安全、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)和規(guī)定。3.乙方在裝修過程中應(yīng)采取必要的防護措施，保護房屋及附屬設(shè)施不受損壞。如因乙方裝修施工造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施損壞或給相鄰業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。（三）裝修時間乙方的裝修施工時間應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在禁止施工的時間（如節(jié)假日、夜間等）進行產(chǎn)生噪音、振動等影響他人正常生活的施工活動。四、甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）監(jiān)督檢查權(quán)甲方有權(quán)對乙方的裝修施工過程進行監(jiān)督檢查，以確保乙方按照通過審核的裝修方案和相關(guān)規(guī)定進行施工。甲方在監(jiān)督檢查過程中發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為的，有權(quán)要求乙方立即停止施工并進行整改。（二）協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如向小區(qū)物業(yè)管理處辦理裝修備案等。同時，甲方應(yīng)在乙方裝修過程中提供必要的便利條件，如提供水電接口等。（三）保密義務(wù)甲方對乙方提交的裝修方案及相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露。五、裝修押金的退還（一）退還條件1.乙方完成裝修施工后，應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)進行驗收。2.如該房屋及附屬設(shè)施在裝修后保持完好，無因乙方裝修施工造成的損壞，且乙方已按照本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定完成裝修施工，甲方應(yīng)在驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)將裝修押金全額退還乙方。（二）扣除情形如在裝修過程中或驗收時發(fā)現(xiàn)乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的費用：1.乙方未按照通過審核的裝修方案進行施工，擅自改變裝修內(nèi)容和范圍的，甲方有權(quán)扣除[X]元作為違約金。2.乙方因裝修施工造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用。維修費用以實際發(fā)生的費用為準，由甲方委托有資質(zhì)的第三方進行評估和維修。3.乙方未遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，在禁止施工的時間進行施工，給相鄰業(yè)主造成影響的，甲方有權(quán)扣除[X]元作為違約金。（三）退還方式甲方退還裝修押金時，應(yīng)將扣除相應(yīng)費用后的剩余押金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付給乙方。六、違約責任（一）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間繳納裝修押金，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照通過審核的裝修方案進行施工，擅自改變裝修內(nèi)容和范圍，且拒絕按照甲方要求進行整改的，甲方有權(quán)要求乙方恢復房屋原狀，并扣除全部裝修押金作為違約金。3.如乙方因裝修施工造成房屋結(jié)構(gòu)損壞、附屬設(shè)施損壞或給相鄰業(yè)主造成損失，且拒絕承擔賠償責任的，甲方有權(quán)從裝修押金中扣除相應(yīng)的賠償費用，不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。（二）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間對乙方裝修方案進行審核或?qū)ρb修工程進行驗收，每逾期一日，應(yīng)按照裝修押金金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方無正當理由拒絕退還裝修押金，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二