房屋租賃合同買賣協(xié)議書合同雙方出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]賣方（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]買方（丁方）姓名：[丁方姓名]身份證號：[丁方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丁方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丁方聯(lián)系電話]鑒于條款1.丙方合法擁有位于[房屋詳細(xì)地址]（以下簡稱“該房屋”）的所有權(quán)，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.甲方與丙方為同一人（若不同人，需說明甲方基于何種合法方式取得該房屋的出租權(quán)，如委托代理等），甲方將該房屋出租給乙方使用，雙方已簽訂了房屋租賃合同。3.丙方有意將該房屋出售給丁方，丁方愿意購買該房屋。4.乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方明確表示放棄在本次交易中的優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的物描述房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等見本合同附件一。房屋租賃情況1.甲方與乙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了房屋租賃合同（合同編號：[具體編號]），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方已向甲方支付了截至[支付截止日期]的租金，租金支付方式為[具體支付方式，如月付、季付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元。合同條款租賃條款1.租金及支付方式乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定向甲方支付租金，直至本合同約定的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，乙方應(yīng)向丁方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式按照原租賃合同執(zhí)行。2.租賃期間的維修責(zé)任在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的正常維修，確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，丁方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.租賃期間的其他約定乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)。未經(jīng)甲方（在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移前）或丁方（在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后）書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。買賣條款1.房屋價格及付款方式丙方將該房屋出售給丁方，房屋總價款為人民幣[X]元。丁方應(yīng)按照以下方式向丙方支付房款：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，丁方應(yīng)向丙方支付定金人民幣[X]元。丁方應(yīng)于[具體日期]前支付第一期房款人民幣[X]元。剩余房款人民幣[X]元，丁方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給丙方。2.房屋交付丙方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋交付給丁方，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，符合正常使用條件。房屋交付時，丙方應(yīng)向丁方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房發(fā)票等。3.產(chǎn)權(quán)過戶丙方和丁方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照租賃合同的約定收取租金。在租賃期間，監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋的出租行為合法合規(guī)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助丙方和丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照租賃合同的約定使用該房屋。對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用享有保障權(quán)。2.義務(wù)遵守租賃合同的約定，按時支付租金和相關(guān)費用。不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取房屋價款。要求丁方按照合同約定履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。協(xié)助丁方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。向丁方如實告知該房屋的租賃情況和相關(guān)信息。丁方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利取得該房屋的所有權(quán)，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。要求丙方按照合同約定交付房屋和辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同的約定支付房屋價款。承擔(dān)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起的房屋相關(guān)稅費和物業(yè)管理費用。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定履行租賃期間的維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除租賃合同或干擾乙方正常使用房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照租賃合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方（或丁方）支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方（或丁方）有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元，同時承擔(dān)甲方（或丁方）因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.丙方違約責(zé)任若丙方未按照本合同的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向丁方支付違約金。逾期超過[X]日的，丁方有權(quán)解除本合同，丙方應(yīng)退還丁方已支付的全部房款，并向丁方支付違約金人民幣[X]元，同時承擔(dān)丁方因此遭受的損失。若丙方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致丁方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.丁方違約責(zé)任若丁方未按照本合同的約定支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[X%]向丙方支付違約金。逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本合同，丁方已支付的定金不予退還，并承擔(dān)丙方因此遭受的損失。爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式四份，甲方、乙方、丙方、丁方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。附件1.附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單2.附件二：房屋租賃合同（合同編號：[具體編號]）