無證的房屋買賣協(xié)議合同合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標的物詳細描述（一）房屋基本情況甲方自愿將其合法擁有的坐落于[房屋具體地址]的房屋出售給乙方。該房屋建筑結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑面積約為[X]平方米（該面積為暫測面積，最終以實際測量為準），房屋用途為[居住、商用等]。（二）房屋現狀該房屋目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，屋內附屬設施及物品包括但不限于[詳細列出附屬設施及物品名稱，如門窗、水電設施、家具家電等]。（三）房屋產權情況該房屋目前尚未取得房屋所有權證書，原因是[具體原因，如開發(fā)商未完成相關手續(xù)、歷史遺留問題等]。甲方承諾該房屋不存在任何產權糾紛，未被司法機關查封、凍結，未設定抵押等他項權利。三、合同價款及支付方式（一）合同價款經雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價款包括房屋及附屬設施、物品的價值。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方最后一次付款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應在房屋交付之日起[X]日內支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]四、房屋交付（一）交付時間甲方應在收到乙方首付款后的[X]日內，將房屋交付給乙方使用。交付時，甲方應確保房屋及附屬設施、物品完好無損，并結清房屋交付前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。（二）交付手續(xù)雙方應在房屋交付時辦理以下手續(xù)：1.甲方應向乙方提供房屋的相關資料，如購房合同、發(fā)票、物業(yè)合同等（如有）。2.雙方共同對房屋及附屬設施、物品進行驗收，簽署房屋交接清單。五、產權登記及相關手續(xù)辦理（一）產權登記協(xié)助義務鑒于該房屋目前尚未取得房屋所有權證書，甲方應積極協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。在具備辦理產權登記條件時，甲方應在[X]日內通知乙方，并提供辦理產權登記所需的一切資料，配合乙方辦理相關手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產權登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整等原因導致稅費增加，雙方應按照公平原則協(xié)商解決。六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款。在房屋交付前，有權使用房屋，但不得損害房屋及附屬設施、物品的價值。2.義務保證房屋的合法性和真實性，如實告知乙方房屋的相關情況。按照合同約定的時間和標準交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)。承擔房屋交付前的所有費用和風險。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的時間和方式取得房屋的所有權和使用權。要求甲方協(xié)助辦理房屋產權登記手續(xù)。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款。承擔房屋交付后的所有費用和風險。合理使用房屋及附屬設施、物品，不得擅自改變房屋結構。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產權糾紛、抵押等他項權利情況，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方拒絕協(xié)助乙方辦理房屋產權登記手續(xù)或提供虛假資料，導致乙方無法辦理產權登記的，甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及附屬設施、物品，應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址