租房造廚房餐廳合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造以建造廚房和餐廳，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃該房屋并進(jìn)行廚房餐廳建造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋用途：該房屋原用途為[原房屋用途]，乙方租賃該房屋的用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途，如開設(shè)餐飲店鋪等]，并在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行改造以建造廚房和餐廳。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、房屋改造及建造廚房餐廳相關(guān)事宜1.改造方案：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的廚房餐廳改造方案（包括設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃等），經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。甲方應(yīng)在收到乙方提交的改造方案后[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。2.改造施工：乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)廚房餐廳改造工程的施工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工過(guò)程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和其他租戶的正常使用。如因乙方施工造成房屋損壞或其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.改造驗(yàn)收：廚房餐廳改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方驗(yàn)收通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。經(jīng)驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和其他費(fèi)用。對(duì)乙方的房屋使用情況和改造施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。租賃期滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定將該房屋交付給乙方使用，并保證該房屋及其附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與房屋改造及經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件。對(duì)乙方在租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)給予必要的配合和支持，不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)管理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該房屋，并對(duì)改造后的廚房餐廳享有使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。經(jīng)甲方書面同意后，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和其他費(fèi)用。遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。在租賃期間，按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或不履行協(xié)助義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空該房屋，乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該房屋，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如乙方因經(jīng)營(yíng)不善或其他原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方。如未提前通知甲方，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。七、合同的解除和終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過(guò)[X]日的；乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押該房屋，或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造的；乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該房屋交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的；甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成重大損失的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常使用的。4.本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（如需要），并將房屋騰空交付給甲方。乙方逾期不交付的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付房屋占用費(fèi)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟