房子帶果園出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處帶果園的房子（以下簡稱“租賃標的物”），并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該租賃標的物。根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物描述1.1房子部分甲方出租給乙方的房子位于[房子具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，房屋用途為[居住/商用等]。該房子包括[具體房間數量及名稱，如臥室[X]間、客廳[X]間等]，配備有[列舉房屋內主要設施設備，如空調[X]臺、冰箱[X]臺等]。1.2果園部分果園與房子相鄰，位于[果園具體位置描述]，面積為[X]畝。果園內種植有[列舉果樹種類及數量，如蘋果樹[X]棵、梨樹[X]棵等]，果樹的樹齡大致在[X]年至[X]年之間。果園內還設有[列舉果園內其他設施，如灌溉系統(tǒng)、倉庫等]。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金包括房子及果園的使用費用。3.2支付方式乙方應按照以下方式支付租金：（1）本合同簽訂之日起[X]日內，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（2）從第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。3.3押金乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]日內將押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期間，有權對租賃標的物進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。（3）租賃期滿，有權收回租賃標的物。4.1.2義務（1）保證租賃標的物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。（2）負責對租賃標的物的主體結構及公共設施進行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（3）協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的必要手續(xù)。4.2乙方權利義務4.2.1權利（1）按照本合同約定的用途使用租賃標的物。（2）在租賃期間，對租賃標的物享有排他的使用權。（3）經甲方書面同意，乙方可以對租賃標的物進行合理的裝修和改善，但不得破壞租賃標的物的主體結構。4.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金和押金。（2）合理使用租賃標的物，愛護租賃標的物及果園內的果樹和設施。如因乙方使用不當造成租賃標的物或果樹、設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。（3）未經甲方書面同意，不得將租賃標的物轉租給第三方。（4）按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，自行承擔因使用租賃標的物而產生的各項稅費。（5）在租賃期間，負責果園的日常管理和維護，包括施肥、澆水、修剪、病蟲害防治等工作。第五條違約責任5.1甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標準交付租賃標的物，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反本合同約定，對租賃標的物進行不合理的干預或妨礙乙方正常使用租賃標的物的，應賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自將租賃標的物轉租給第三方的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（3）如乙方未按照本合同約定合理使用租賃標的物，造成租賃標的物或果樹、設施損壞的，應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第六條合同的解除和終止6.1合同的解除（1）經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自動解除。（3）如一方違反本合同約定，經另一方書面通知后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。6.2合同的終止（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因一方破產、解散或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照等原因導致本合同無法履行的，本合同終止。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋