房屋過戶交稅協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋過戶交稅事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息該房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等情況詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修清單》。（二）土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。二、房屋交易價格及付款方式（一）交易價格雙方商定該房屋的交易價格為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該價格為甲方凈得價，不包含辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費。（二）付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。三、稅費承擔(dān)（一）依據(jù)《中華人民共和國民法典》第五百零九條規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。雙方約定，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的各項稅費按照以下方式承擔(dān)：1.甲方承擔(dān)的稅費個人所得稅：因轉(zhuǎn)讓該房屋取得的所得應(yīng)繳納的個人所得稅，按照國家相關(guān)稅收法律法規(guī)的規(guī)定計算繳納。印花稅：按照房屋交易價格的[X%]繳納。2.乙方承擔(dān)的稅費契稅：按照房屋交易價格的[X%]繳納。印花稅：按照房屋交易價格的[X%]繳納。登記費：辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需繳納的登記費，金額為人民幣[X]元。其他費用：如交易手續(xù)費、測繪費等，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納。（二）雙方應(yīng)積極配合對方辦理稅費繳納手續(xù)，及時提供相關(guān)資料。如因一方原因?qū)е露愘M繳納延誤或產(chǎn)生額外費用的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和金額收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因該房屋存在產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照約定時間到場配合辦理。在收到乙方全部購房款后，按照約定時間將房屋交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和條件取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款。按照約定承擔(dān)房屋交易過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的各項稅費。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料。五、房屋交付（一）甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款之日起[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。（二）甲方交付房屋時，應(yīng)將該房屋的相關(guān)證件（如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在問題，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照房屋交易價格的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照約定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照約定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費，導(dǎo)致甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)