抵賬房屋買賣合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（抵賬方/賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受抵方/買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方對乙方負有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其合法擁有的房屋抵償所欠乙方的債務(wù)，雙方就抵賬房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條抵賬債務(wù)情況甲方因[具體債務(wù)事由]對乙方負有債務(wù)，債務(wù)金額總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方一致確認該債務(wù)的真實性和合法性。第二條標的物描述2.1房屋基本信息甲方用于抵賬的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為甲方，甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。2.3房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為[毛坯/裝修情況描述]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備等]。甲方應(yīng)在交付房屋時保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)。第三條抵賬房屋價款及債務(wù)抵償3.1房屋價款雙方協(xié)商一致，該抵賬房屋的作價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），此價格包含房屋及附屬設(shè)施的價值。3.2債務(wù)抵償甲方以該抵賬房屋的作價抵償所欠乙方的債務(wù)人民幣[X]元。若房屋作價高于債務(wù)金額，乙方無需向甲方支付差價；若房屋作價低于債務(wù)金額，甲方仍需就剩余債務(wù)向乙方承擔償還責任。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定辦理房屋過戶手續(xù)。在完成房屋交付和過戶手續(xù)后，有權(quán)要求乙方確認債務(wù)已抵償完畢。4.1.2義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息真實、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并確保房屋符合交付使用條件。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、購房合同等，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。承擔房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。保證在房屋交付前，房屋不存在任何質(zhì)量問題或安全隱患，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付房屋及辦理過戶手續(xù)。對抵賬房屋享有合法的所有權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。4.2.2義務(wù)按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的文件和資料。承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。在接收房屋后，承擔房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等一切費用。第五條房屋交付5.1交付時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。5.2交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施齊全，能夠正常使用。房屋內(nèi)清潔干凈，無雜物堆積。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并配合乙方完成簽字、蓋章等手續(xù)。乙方應(yīng)承擔辦理過戶手續(xù)所需的一切費用。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至乙方名下，乙方享有該房屋的一切權(quán)利。第七條違約責任7.1甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已抵償?shù)膫鶆?wù)金額，同時按照債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不真實、不合法或存在權(quán)利受限情況，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、律師費、訴訟費等，并按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已抵償?shù)膫鶆?wù)金額，同時按照債務(wù)金額的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋作價的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議的約定承擔房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，應(yīng)承擔補繳責任，并按照未繳納費用的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3