房地產(chǎn)買賣協(xié)議合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房地產(chǎn)買賣協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（賣方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本協(xié)議所涉房地產(chǎn)的合法所有權(quán)，并愿意將該房地產(chǎn)出售給乙方；乙方愿意按照本協(xié)議約定的條款和條件購買該房地產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.房地產(chǎn)位置：該房地產(chǎn)位于[具體地址]，其詳細(xì)地址以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書所記載的為準(zhǔn)。2.房地產(chǎn)面積：該房地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（具體面積以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋結(jié)構(gòu)：[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]4.附屬設(shè)施：該房地產(chǎn)附帶以下附屬設(shè)施（如有）：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]，附屬設(shè)施的所有權(quán)隨房地產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5.土地使用權(quán)性質(zhì)：該房地產(chǎn)所占用土地的使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件的原件及復(fù)印件，并保證所提供文件的真實(shí)性和合法性。2.若因該房地產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房地產(chǎn)及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，以及甲方應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。剩余款項(xiàng)：剩余購房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。第四條房地產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施完好無損，并向乙方交付房地產(chǎn)鑰匙、相關(guān)物品及資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）。2.自房地產(chǎn)交付之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。第五條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求簽署相關(guān)文件。2.辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施。協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房地產(chǎn)交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行妥善保管，不得擅自損壞或拆除。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)及附屬設(shè)施的使用權(quán)。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，若甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。在取得房地產(chǎn)所有權(quán)后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定使用和管理該房地產(chǎn)。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房地產(chǎn)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)或不配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本協(xié)議自