校舍維修合同與協(xié)議范本合同雙方甲方（委托方）：名稱(chēng)：[學(xué)校全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[學(xué)校地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]乙方（受托方）：名稱(chēng)：[維修公司全稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于甲方有校舍維修的需求，乙方具備從事校舍維修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修范圍1.建筑物主體結(jié)構(gòu)：對(duì)校舍的墻體、屋頂、梁柱等主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，修復(fù)因自然損耗、外力破壞等原因?qū)е碌牧芽p、破損等問(wèn)題。具體包括但不限于對(duì)墻體裂縫進(jìn)行灌漿修補(bǔ)，對(duì)屋頂漏水部位進(jìn)行防水處理，對(duì)梁柱的損傷進(jìn)行加固等。2.門(mén)窗維修與更換：檢查并維修或更換所有損壞的門(mén)窗。對(duì)于木質(zhì)門(mén)窗，若有腐朽部分進(jìn)行更換或防腐處理；對(duì)于鋁合金門(mén)窗，修復(fù)變形的框架、更換損壞的玻璃和配件等。確保門(mén)窗的密封性、隔音性和安全性符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.水電系統(tǒng)維修：對(duì)校舍的水電線(xiàn)路、管道進(jìn)行全面檢查和維修。包括更換老化的電線(xiàn)電纜，修復(fù)漏水的水管，安裝或更換損壞的水電設(shè)備（如水龍頭、插座、開(kāi)關(guān)等）。同時(shí)，對(duì)水電系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，確保其符合安全規(guī)范和節(jié)能要求。4.室內(nèi)裝修修復(fù)：對(duì)教室、辦公室、宿舍等室內(nèi)的墻面、地面、天花板等裝修部分進(jìn)行修復(fù)和翻新。修復(fù)墻面的脫落、起皮現(xiàn)象，更換損壞的地磚、地板，修復(fù)天花板的吊頂?shù)取８鶕?jù)甲方的要求，對(duì)室內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾性修復(fù)，提升整體美觀度。5.其他附屬設(shè)施維修：對(duì)校舍的附屬設(shè)施，如樓梯扶手、欄桿、消防設(shè)施、照明設(shè)施等進(jìn)行檢查和維修。確保這些設(shè)施的安全性和功能性，符合相關(guān)的安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.所有維修工作應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。2.維修材料應(yīng)符合甲方的要求和相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件。3.維修工程應(yīng)達(dá)到良好的使用性能和外觀效果，滿(mǎn)足甲方的正常使用需求。二、合同工期（一）開(kāi)工日期本維修工程定于[具體開(kāi)工日期]開(kāi)工。（二）竣工日期本維修工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期延誤1.如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。2.如因甲方原因（如未按時(shí)提供施工條件、變更設(shè)計(jì)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的合理?yè)p失。3.如因乙方自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同維修工程的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.工程進(jìn)度達(dá)到[X%]時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.工程全部完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.剩余合同總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)維修工程的設(shè)計(jì)和施工方案提出修改意見(jiàn)，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此可能增加的費(fèi)用。有權(quán)在工程竣工后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。在乙方施工前，為乙方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電接入等。協(xié)調(diào)學(xué)校內(nèi)部各部門(mén)和人員，配合乙方的施工工作，確保施工順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的維修方案和施工圖紙進(jìn)行審核，并及時(shí)給予反饋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和配合工作。在施工過(guò)程中，如遇到不可預(yù)見(jiàn)的情況或甲方的變更要求，有權(quán)要求甲方調(diào)整合同價(jià)款和工期。2.義務(wù)按照合同約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)和工期完成維修工作。嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)，以及學(xué)校的規(guī)章制度，確保施工安全和文明施工。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理，保持施工場(chǎng)地的整潔。為施工人員購(gòu)買(mǎi)必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任。在質(zhì)保期內(nèi)，對(duì)維修工程提供免費(fèi)的維修和保養(yǎng)服務(wù)。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本維修工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任1.在質(zhì)保期內(nèi)，如維修工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.質(zhì)保期屆滿(mǎn)后，乙方仍應(yīng)提供終身維護(hù)服務(wù)，收取合理的成本費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一天，按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成維修工作，每逾期一天，按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。如因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任