開發(fā)商賣樓房協(xié)議書模板樓房買賣協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法處置權的樓房擬進行出售，乙方有意購買該樓房，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）樓房基本信息1.該樓房位于[具體地理位置，精確到門牌號]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權證書登記為準）。2.樓房所在建筑物的主體結構為[具體結構，如磚混結構、框架結構等]，建筑層數(shù)為[X]層，本樓房位于第[X]層。3.樓房戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等詳細戶型描述]，房屋朝向為[具體朝向，如朝南、朝東等]。（二）配套設施1.該樓房附屬的配套設施包括但不限于：[列舉配套設施，如停車位、儲藏室等]。其中，停車位位于[具體位置]，編號為[車位編號]；儲藏室位于[具體位置]，面積為[X]平方米。2.樓房內部的裝修情況為[精裝修、毛坯房等詳細描述]，裝修標準達到[具體裝修標準說明，如采用的裝修材料品牌、規(guī)格等]。（三）產(chǎn)權狀況1.甲方保證該樓房的產(chǎn)權清晰，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利限制。該樓房的產(chǎn)權證書編號為[具體編號]，土地性質為[出讓或劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，該樓房不存在抵押、查封、租賃等影響乙方正常使用和產(chǎn)權過戶的情形。二、合同價款及支付方式（一）合同價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該樓房的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該價款包括樓房本身及附屬配套設施的價格，以及甲方已經(jīng)支付的與該樓房相關的所有費用。（二）支付方式1.定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付方式為[銀行轉賬、現(xiàn)金等具體方式]，甲方應在收到款項后向乙方出具收款憑證。3.貸款支付：若乙方需要通過銀行貸款方式支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前向銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若銀行批準的貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應在銀行貸款發(fā)放之日起[X]日內，以現(xiàn)金方式補足差額。4.尾款：在樓房產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，且乙方實際接收該樓房后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定收取購房款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該樓房的產(chǎn)權合法有效，向乙方提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。在乙方支付首付款后[X]日內，將該樓房及其附屬配套設施交付給乙方使用。交付時，應保證樓房及附屬設施完好無損，水、電、氣等各項設施正常運行。結清該樓房交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等。向乙方如實告知該樓房的質量狀況，如存在質量問題，應按照相關法律法規(guī)和本協(xié)議的約定承擔維修責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議的約定接收該樓房及其附屬配套設施，并取得該樓房的所有權。要求甲方按照本協(xié)議的約定履行義務，如甲方違約，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本協(xié)議的約定支付購房款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的文件和資料。在接收該樓房后，按照相關規(guī)定和物業(yè)管理要求使用和維護該樓房及其附屬配套設施。四、房屋交付及相關事宜（一）交付時間甲方應在乙方支付首付款后[X]日內，將該樓房交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因導致交付時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并說明延遲原因。（二）交付手續(xù)1.甲乙雙方應在交付當日共同對該樓房及其附屬配套設施進行驗收。驗收內容包括樓房的結構、裝修、設備等是否符合本協(xié)議的約定。2.驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認該樓房及其附屬配套設施已交付給乙方。同時，甲方應將該樓房的鑰匙、門禁卡、產(chǎn)權證書等相關物品和文件一并交付給乙方。（三）相關費用的承擔1.自房屋交付之日起，該樓房的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由乙方承擔。2.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。五、產(chǎn)權過戶（一）過戶時間甲乙雙方應在乙方支付首付款后[X]日內，共同向房屋產(chǎn)權登記機關申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（二）協(xié)助義務甲方應積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權過戶所需的一切文件和資料，并按照房屋產(chǎn)權登記機關的要求配合乙方完成相關手續(xù)。（三）產(chǎn)權轉移自產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該樓房的所有權正式轉移至乙方名下。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定交付該樓房，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權證書等文件和資料存在虛假或隱瞞重要事實的情況，導致乙方無法辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定結清該樓房交付前的費用，導致乙方受到損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，導致產(chǎn)權過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該樓房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保