抵押后租賃合同補(bǔ)充協(xié)議協(xié)議編號：[具體編號]鑒于甲方（出租方）與乙方（承租方）于[原租賃合同簽訂日期]就位于[租賃房屋地址]的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）簽訂了編號為[原租賃合同編號]的《房屋租賃合同》（以下簡稱“原租賃合同”）。現(xiàn)因甲方將租賃房屋進(jìn)行了抵押，為明確雙方在抵押情形下的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下補(bǔ)充協(xié)議：一、合同雙方身份（一）甲方（出租方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）乙方（承租方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃房屋基本情況租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如商業(yè)、住宅等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[詳細(xì)裝修情況，如精裝修、毛坯等]。（二）抵押情況說明甲方于[抵押日期]將租賃房屋抵押給[抵押權(quán)人姓名/名稱]，抵押擔(dān)保的主債權(quán)為[具體債權(quán)金額及用途]，抵押期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方應(yīng)向乙方提供抵押合同的復(fù)印件，確保乙方了解抵押的詳細(xì)情況。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在乙方違反本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同約定的情況下，甲方有權(quán)按照約定追究乙方的違約責(zé)任。在抵押期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋價(jià)值減損，影響甲方抵押權(quán)益的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知租賃房屋的抵押情況，不得隱瞞或提供虛假信息。如因甲方隱瞞抵押情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在抵押期限內(nèi)，甲方應(yīng)確保抵押權(quán)人不會干擾乙方對租賃房屋的正常使用。如因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方應(yīng)積極配合乙方辦理與租賃房屋使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。甲方應(yīng)按照原租賃合同的約定對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋符合正常使用要求。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照原租賃合同的約定正常使用租賃房屋，不受抵押權(quán)人的非法干擾。如因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限，直至恢復(fù)正常使用。如無法恢復(fù)正常使用，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方對租賃房屋享有優(yōu)先購買權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓租賃房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，不得拖欠。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在抵押期限內(nèi)，如抵押權(quán)人要求乙方配合相關(guān)工作，乙方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合，但甲方應(yīng)提前通知乙方并提供必要的協(xié)助。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任如甲方未如實(shí)告知乙方租賃房屋的抵押情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。如因甲方原因?qū)е碌盅簷?quán)人干擾乙方對租賃房屋的正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每逾期一日，按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，并要求甲方退還剩余租金及押金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。甲方未按照約定對租賃房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。如乙方自行維修的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方的押金。乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)立即解除本補(bǔ)充協(xié)議及原租賃合同，收回租賃房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決如雙方在本補(bǔ)充協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原租賃合同具有同等法律效力。