租賃合同中買賣房屋協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]簽訂時(shí)間：[具體日期]一、合同雙方身份（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并將該房屋出租給乙方使用，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在租賃期間購買該房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、家具家電等]。（二）租賃情況1.甲乙雙方于[租賃起始日期]簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：[租賃合同編號(hào)]），約定甲方將該房屋出租給乙方使用，租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。2.在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方已按照《房屋租賃合同》的約定支付了租金及相關(guān)費(fèi)用，且未出現(xiàn)違約行為。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取房屋價(jià)款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。（2）在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（3）在房屋交付前，保持房屋及附屬設(shè)施的正常使用狀態(tài)，不得擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施。（4）按照《房屋租賃合同》的約定繼續(xù)履行出租方的義務(wù)，直至房屋交付給乙方之日。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定取得該房屋的所有權(quán)。（2）在租賃期間，有權(quán)按照《房屋租賃合同》的約定使用該房屋。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款。（2）在本協(xié)議簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納稅費(fèi)等費(fèi)用。（3）在房屋交付后，承擔(dān)該房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。（4）在租賃期間，繼續(xù)按照《房屋租賃合同》的約定履行承租方的義務(wù)，直至房屋交付給乙方之日。四、房屋價(jià)款及支付方式（一）房屋價(jià)款該房屋的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期房屋價(jià)款時(shí)抵作房屋價(jià)款。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付第一期房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房屋價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本協(xié)議第二條的約定，將該房屋及附屬設(shè)施以正常使用狀態(tài)交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方交付該房屋的相關(guān)文件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、鑰匙、水電燃?xì)饪ǖ?。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理書面交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。六、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部房屋價(jià)款后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)等費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在房屋交付前擅自拆除或損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定，導(dǎo)致該房屋存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，影響乙方取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日