房屋合同協(xié)議書(shū)定制模板一、合同雙方身份信息（一）甲方（賣方/出租方）甲方姓名（或名稱）：[具體姓名/公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]（二）乙方（買(mǎi)方/承租方）乙方姓名（或名稱）：[具體姓名/公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號(hào)碼（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等詳細(xì)信息。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[磚混結(jié)構(gòu)/框架結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門(mén)窗、水電設(shè)施、衛(wèi)生潔具、廚房設(shè)備等]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，有權(quán)進(jìn)行出售/出租，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，土地使用性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（三）服務(wù)內(nèi)容（如涉及租賃服務(wù)）1.甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。2.在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全性。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、合同條款（一）合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣/租賃過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。（二）合同價(jià)格及支付方式1.房屋價(jià)格若為房屋買(mǎi)賣合同，該房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若為房屋租賃合同，該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），租賃期限為[X]個(gè)月，自[起始日期]至[結(jié)束日期]。租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式房屋買(mǎi)賣：乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后[X]日內(nèi)支付給甲方。房屋租賃：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首月租金及押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），其中押金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。后續(xù)租金乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付，每次支付應(yīng)在租金到期前[X]日內(nèi)支付。（三）房屋交付1.交付時(shí)間若為房屋買(mǎi)賣，甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。若為房屋租賃，甲方應(yīng)在本合同簽訂且乙方支付首月租金及押金后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。（四）產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（僅適用于房屋買(mǎi)賣合同）1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（五）權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定收取房屋價(jià)款/租金。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)保證房屋產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性和合法性，如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（僅適用于房屋買(mǎi)賣）。對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)（僅適用于租賃期間）。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照合同約定使用房屋。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款/租金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。租賃期滿后，按時(shí)返還房屋及附屬設(shè)施（僅適用于房屋租賃）。（六）違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)款/月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項(xiàng)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋價(jià)款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重大問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋價(jià)款/租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房屋價(jià)款/租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金（僅適用于房屋買(mǎi)賣）或押金（僅適用于房屋租賃），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋價(jià)款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的損失。若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照房屋價(jià)款/租金總額的[X%]向甲方支付違約金。（七）爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。（八）合同變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面變更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（九）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（十）其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。四、落款甲方（簽字/蓋章）：法定代表人（簽