種植水稻租田合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權(quán)，乙方有意租賃該農(nóng)田用于種植水稻，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于[具體地理位置]的農(nóng)田（以下簡(jiǎn)稱“租賃土地”）出租給乙方使用。該土地的具體四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：租賃土地的總面積為[X]畝，以雙方實(shí)地測(cè)量并簽字確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。3.土地用途：乙方租賃該土地的用途僅限于種植水稻，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃期間，每年每畝租金為人民幣[X]元。租金總額為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的租金一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金標(biāo)準(zhǔn)原則上不作調(diào)整。但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素導(dǎo)致土地租賃市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生重大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃土地，確保土地用途符合本合同約定。在租賃期滿或合同提前終止后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在租賃期間，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與種植水稻相關(guān)的必要手續(xù)，如用水、用電等。保證租賃土地的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施能夠正常使用，并負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途，自主開展水稻種植生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)租賃土地上的水稻及附屬設(shè)施享有所有權(quán)。在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但不得改變土地用途。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。合理使用租賃土地，嚴(yán)格按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范種植水稻，不得對(duì)土地造成永久性損害。負(fù)責(zé)租賃土地上水稻的種植、管理和收獲等工作，承擔(dān)相應(yīng)的生產(chǎn)成本和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃土地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，對(duì)租賃土地上的水利設(shè)施、道路等基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合理使用和保護(hù)，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。五、土地交付及返還1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方。雙方應(yīng)辦理土地交付手續(xù)，簽署土地交付確認(rèn)書，明確土地的現(xiàn)狀和附屬設(shè)施情況。2.返還要求：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃土地恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)（自然損耗除外），并返還給甲方。如乙方未能按時(shí)返還土地，應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付逾期占用期間的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展水稻種植生產(chǎn)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃土地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照當(dāng)年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方在租賃土地上的投入損失，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、農(nóng)機(jī)具等費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期改正。如乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照當(dāng)年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將土地恢復(fù)至原狀，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如乙方對(duì)租賃土地造成永久性損害，無(wú)法恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)按照土地評(píng)估價(jià)值向甲方進(jìn)行賠償。五、合同的變更和解除1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)的證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同的繼續(xù)履行或解除問(wèn)題。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.