房產(chǎn)預售合同附加協(xié)議書甲方（出賣人）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[甲方證件號碼]乙方（買受人）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方詳細地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號：[乙方證件號碼]鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]就位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）簽訂了《房產(chǎn)預售合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房產(chǎn)預售合同相關(guān)事宜達成如下附加協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分攤共有建筑面積為[X]平方米。該房產(chǎn)所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為地上[X]層，地下[X]層，該房產(chǎn)位于第[X]層。（二）房產(chǎn)用途該房產(chǎn)的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，乙方承諾按照該用途使用該房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房產(chǎn)用途。（三）房產(chǎn)裝修標準甲方承諾該房產(chǎn)按照以下裝修標準交付：1.墻面：[墻面材質(zhì)及處理方式，如乳膠漆墻面等]2.地面：[地面材質(zhì)，如地磚、木地板等]3.天花板：[天花板材質(zhì)及樣式，如石膏板吊頂?shù)萞4.門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如鋁合金門窗等]5.廚房：配備[廚房電器及設(shè)備品牌和型號，如爐灶、抽油煙機等]6.衛(wèi)生間：安裝[衛(wèi)生潔具品牌和型號，如馬桶、洗手盆等]（四）配套設(shè)施該房產(chǎn)所在小區(qū)配備以下配套設(shè)施：1.停車位：[說明停車位的數(shù)量、位置及使用方式]2.綠化設(shè)施：小區(qū)綠化率達到[X]%，設(shè)有[具體綠化景觀，如花園、草坪等]3.休閑設(shè)施：配備[休閑設(shè)施種類，如健身器材、兒童游樂設(shè)施等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取購房款及相關(guān)費用。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和標準交付該房產(chǎn)。若因不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（2）保證該房產(chǎn)的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和合同約定。在房產(chǎn)交付后，按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔保修責任。（3）協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）對該房產(chǎn)的相關(guān)信息進行如實披露，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式接收該房產(chǎn)。（2）要求甲方按照合同約定的標準對該房產(chǎn)進行保修。（3）在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，獲得甲方的協(xié)助。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е掠馄诟犊?，?yīng)按照合同約定承擔違約責任。（2）在接收該房產(chǎn)后，按照合同約定的用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。（3）配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、付款方式及時間（一）付款方式乙方按照以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應(yīng)于本附加協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元。2.分期付款：剩余購房款人民幣[X]元，乙方分[X]期支付，每期支付人民幣[X]元，具體支付時間如下：（1）第[X]期：于[具體日期]前支付；（2）第[X]期：于[具體日期]前支付；……（二）相關(guān)費用除購房款外，乙方還應(yīng)按照國家規(guī)定和相關(guān)部門要求繳納以下費用：1.契稅：按照購房款的[X]%繳納。2.維修基金：按照建筑面積每平方米[X]元繳納。3.物業(yè)管理費：自房產(chǎn)交付之日起，按照每月每平方米[X]元繳納。四、房產(chǎn)交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等不可預見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）交付條件該房產(chǎn)交付時應(yīng)符合以下條件：1.已通過相關(guān)部門的竣工驗收，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。2.具備水、電、氣等基本生活條件。3.符合合同約定的裝修標準和配套設(shè)施要求。（三）交付手續(xù)甲方應(yīng)在交付日期前[X]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，按照甲方要求辦理交付手續(xù)，簽署《房屋交接單》，并繳納相關(guān)費用。如乙方逾期未辦理交付手續(xù)，視為甲方已按照合同約定交付該房產(chǎn)，相關(guān)風險和費用自交付日期起由乙方承擔。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）辦理時間甲方應(yīng)在該房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料報送產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案，并協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，甲方不承擔責任。（三）違約責任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)按照購房款的[X]%向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)延遲辦理，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付該房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合合同約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)自行整改，相關(guān)費用由甲方承擔。3.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的相關(guān)信息或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，并按照購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用和責任。七、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本附加協(xié)議是《房產(chǎn)預售合同》的補充協(xié)議，