水果蔬菜攤位出租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[市場具體地址]的水果蔬菜攤位的合法出租權，乙方有意承租該攤位用于經(jīng)營水果蔬菜業(yè)務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃攤位的基本情況1.攤位位置：甲方將位于[市場具體地址]的[攤位編號]號水果蔬菜攤位（以下簡稱“該攤位”）出租給乙方使用。該攤位的具體位置以市場管理部門劃定的范圍為準。2.攤位面積：該攤位的使用面積約為[X]平方米。3.攤位用途：乙方承租該攤位僅用于經(jīng)營水果蔬菜銷售業(yè)務，不得擅自改變其用途。第二條租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，甲方有權收回該攤位，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該攤位的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余租金應在[具體日期]前支付完畢。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整。調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%，調(diào)整時間為每年的[具體月份]。第四條押金1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還攤位并結清所有費用后的[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途使用該攤位。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，收回該攤位。2.義務保證該攤位具有合法的出租權，不存在任何權屬糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該攤位。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關的手續(xù)，如市場準入證、營業(yè)執(zhí)照等。提供必要的基礎設施和公共服務，如水電供應、衛(wèi)生清潔等。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途使用該攤位。享有該攤位的優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金。遵守市場管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。愛護該攤位及附屬設施，不得擅自改變其結構和用途。自行承擔經(jīng)營過程中的一切費用和風險，包括但不限于水電費、稅費、物業(yè)費等。在租賃期滿或本協(xié)議提前終止時，及時返還該攤位，并保證該攤位及其附屬設施完好無損。第六條攤位的維修與保養(yǎng)1.維修責任：租賃期間，該攤位及其附屬設施的維修責任按照以下方式劃分：因自然損耗或非乙方原因導致的損壞，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。因乙方使用不當或故意損壞導致的損壞，由乙方負責維修，費用由乙方承擔。2.保養(yǎng)義務：乙方應定期對該攤位及其附屬設施進行保養(yǎng)，保持其清潔和正常使用。第七條保險1.甲方應按照國家有關規(guī)定為該攤位購買必要的保險，如財產(chǎn)保險等。2.乙方應自行購買與經(jīng)營相關的保險，如商業(yè)保險、人身意外傷害保險等。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付該攤位，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定，擅自收回該攤位，應退還乙方已支付的租金和押金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付租金和押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變該攤位的用途或轉租給他人，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反市場管理規(guī)定或從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。第九條協(xié)議的變更與解除1.變更：本協(xié)議的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除：有下列情形之一的，本協(xié)議可以解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任。一方嚴重違約，致使本協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。第十條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有