拆遷房沒下來分房協(xié)議書甲方（分房人1）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（分房人2）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方對[具體拆遷項目名稱]的拆遷房分配事宜達成一致意向，雖該拆遷房尚未實際交付，但為明確雙方權(quán)利義務，避免日后產(chǎn)生糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，訂立本分房協(xié)議書。一、拆遷房基本情況（一）拆遷項目信息該拆遷房所屬的拆遷項目為[具體拆遷項目名稱]，拆遷方為[拆遷方名稱]，拆遷許可證號為[具體許可證號]。拆遷項目依據(jù)[相關(guān)拆遷批準文件名稱及文號]進行，拆遷范圍包括[詳細拆遷范圍描述]。（二）被拆遷房屋情況被拆遷房屋位于[被拆遷房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。該房屋原系[房屋原所有人姓名]所有，因[具體原因]由甲乙雙方共同享有該房屋拆遷權(quán)益。（三）拆遷安置補償情況根據(jù)甲乙雙方與拆遷方簽訂的《拆遷安置補償協(xié)議》（協(xié)議編號：[具體編號]），拆遷方給予的安置補償方式為[具體安置補償方式，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償與產(chǎn)權(quán)調(diào)換結(jié)合等]。其中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換部分的安置房屋位于[安置房屋具體地址]，戶型為[具體戶型]，建筑面積暫定為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）；貨幣補償部分金額為人民幣[X]元。二、分房具體安排（一）房屋分配經(jīng)雙方協(xié)商一致，位于[安置房屋具體地址]，戶型為[具體戶型]，建筑面積暫定為[X]平方米的安置房屋歸甲方所有。待該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件時，甲方有權(quán)單獨辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應予以協(xié)助。（二）貨幣補償分配拆遷方給予的貨幣補償金額人民幣[X]元，由乙方全額領(lǐng)取。乙方應在收到該款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認書。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定取得安置房屋的所有權(quán)，并在該房屋具備交付條件時接收房屋。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在拆遷方交付安置房屋前，有權(quán)了解房屋建設(shè)進度、質(zhì)量等相關(guān)情況。2.義務按照拆遷方的要求，配合辦理與安置房屋相關(guān)的手續(xù)，如選房、交房等。承擔安置房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。不得擅自處分本協(xié)議約定歸乙方所有的貨幣補償款項。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定全額領(lǐng)取貨幣補償款項。在甲方辦理安置房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，有權(quán)要求甲方支付因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費用。2.義務協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括提供必要的文件、資料，配合辦理相關(guān)手續(xù)等。不得對本協(xié)議約定歸甲方所有的安置房屋主張任何權(quán)益。不得擅自處分本協(xié)議約定歸甲方所有的安置房屋相關(guān)權(quán)益。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定配合辦理與安置房屋相關(guān)的手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際遭受的損失為限。2.若甲方擅自處分本協(xié)議約定歸乙方所有的貨幣補償款項，應向乙方返還該款項，并按照該款項金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應按照安置房屋市場評估價值的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照安置房屋市場評估價值的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自處分本協(xié)議約定歸甲方所有的安置房屋相關(guān)權(quán)益，應向甲方返還因該處分行為所獲得的全部收益，并按照該收益金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方還應賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中預留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效的通知送達地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導致的通知不能送達的后果由變更方自行承擔。甲方（簽字/蓋章）：