校區(qū)出租轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（出租轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[校區(qū)具體地址]的校區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該校區(qū)”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該校區(qū)出租并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意承租并受讓該校區(qū)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該校區(qū)的出租轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）校區(qū)基本情況該校區(qū)坐落于[詳細(xì)地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米。校區(qū)內(nèi)包含教學(xué)樓[X]棟、辦公樓[X]棟、宿舍樓[X]棟、食堂[X]個(gè)以及其他附屬設(shè)施（如操場(chǎng)、停車場(chǎng)等）。具體設(shè)施及設(shè)備明細(xì)見本協(xié)議附件一《校區(qū)設(shè)施設(shè)備清單》。（二）校區(qū)使用范圍乙方承租受讓該校區(qū)后，可將其用于合法的教育教學(xué)活動(dòng)，包括但不限于開辦各類培訓(xùn)課程、舉辦學(xué)術(shù)講座等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變校區(qū)的使用用途。（三）校區(qū)相關(guān)證照及資質(zhì)甲方應(yīng)確保該校區(qū)已取得開展相關(guān)教育教學(xué)活動(dòng)所需的全部證照及資質(zhì)，包括但不限于辦學(xué)許可證、消防許可證、衛(wèi)生許可證等，并在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將上述證照及資質(zhì)的原件或復(fù)印件交付給乙方。二、出租轉(zhuǎn)讓期限及租金轉(zhuǎn)讓金（一）出租轉(zhuǎn)讓期限本協(xié)議的出租轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租金及轉(zhuǎn)讓金1.租金：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。從第二年起，租金每年遞增[X]%，即第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），以此類推。每年租金應(yīng)在當(dāng)年[具體日期]前一次性支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該轉(zhuǎn)讓金包括校區(qū)內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、辦公用品、教材教具等的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取租金及轉(zhuǎn)讓金。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對(duì)該校區(qū)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，收回該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)該校區(qū)擁有合法的出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。按照本協(xié)議的約定向乙方交付該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該校區(qū)相關(guān)的證照及資質(zhì)的變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該校區(qū)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照本協(xié)議的約定合法使用該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)該校區(qū)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。在租賃轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租和受讓該校區(qū)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓金。合理使用該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因造成該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該校區(qū)從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該校區(qū)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等日常運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金及轉(zhuǎn)讓金總額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓金，同時(shí)按照租金及轉(zhuǎn)讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的證照及資質(zhì)存在虛假或無效情況，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如問題無法解決，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及轉(zhuǎn)讓金，同時(shí)按照租金及轉(zhuǎn)讓金總額的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付租金及轉(zhuǎn)讓金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金及轉(zhuǎn)讓金總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)乙方應(yīng)立即騰退該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.如乙方擅自改變?cè)撔^(qū)的使用用途或損壞該校區(qū)及其附屬設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失；如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照租金及轉(zhuǎn)讓金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該校區(qū)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）協(xié)議生效