開衣服店面租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合開設(shè)衣服店面的房產(chǎn)，乙方有意承租該店面用于經(jīng)營(yíng)衣服生意，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條、第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.店面位置：甲方將位于[具體地址]的店面（以下簡(jiǎn)稱“該店面”）出租給乙方使用。該店面的具體位置以房產(chǎn)證書或相關(guān)文件所記載的為準(zhǔn)，其坐落明確、四至清晰，乙方對(duì)該店面的位置、面積、結(jié)構(gòu)等現(xiàn)狀已充分了解并認(rèn)可。2.店面面積：該店面建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)，該面積以相關(guān)部門的測(cè)繪報(bào)告或房產(chǎn)證書登記的面積為準(zhǔn)。若實(shí)際面積與上述約定面積存在差異，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但租金將根據(jù)實(shí)際面積進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。3.店面用途：乙方租賃該店面的用途僅限于經(jīng)營(yíng)衣服銷售業(yè)務(wù)，包括但不限于各類男女服裝、童裝、內(nèi)衣等的零售和批發(fā)。乙方不得擅自改變?cè)摰昝娴挠猛荆缧枰淖冇猛?，必須事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知甲方續(xù)租，或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同在租賃期滿時(shí)自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該店面的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅上漲等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即每季度首月的[具體日期]前支付本季度的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，不得影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該店面，并要求乙方按照本合同的約定恢復(fù)店面原狀。2.義務(wù)保證該店面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因該店面的產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該店面的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保該店面的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與該店面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有該店面的合法使用權(quán)，有權(quán)按照本合同的約定自主經(jīng)營(yíng)衣服銷售業(yè)務(wù)。有權(quán)對(duì)該店面進(jìn)行合理的裝修和裝飾，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該店面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)的租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該店面及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改、損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該店面內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。按照相關(guān)規(guī)定繳納該店面的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供繳費(fèi)憑證，以便甲方進(jìn)行核實(shí)。五、店面裝修1.乙方如需對(duì)該店面進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案不得損害該店面的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備，不得影響相鄰店面的正常使用。2.乙方裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將該店面恢復(fù)原狀，但經(jīng)甲方書面同意保留的裝修部分除外。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反裝修方案或施工規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工，并進(jìn)行整改。如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)的特別約定1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證該店面具備正常的用水、用電、排水等基本條件，并在租賃期限內(nèi)保持這些條件的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略摰昝娴幕緱l件無法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修或解決，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自將該店面轉(zhuǎn)讓給第三方，如因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如該店面轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對(duì)新的產(chǎn)權(quán)人繼續(xù)有效。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)遵守商場(chǎng)或相關(guān)管理部門的規(guī)章制度，服從管理。如因乙方違反規(guī)章制度給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)注意保護(hù)該店面的環(huán)境衛(wèi)生，不得在店面周圍堆放雜物、垃圾等。如因乙方原因?qū)е略摰昝嬷車h(huán)境衛(wèi)生不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒收乙方的保證金。2.若乙方擅自改變?cè)摰昝娴挠猛?、損壞該店面的主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施設(shè)備、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租該店面等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定提供該店面或提供的店面不符合約定條件，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方擅自解除本合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金，并賠償乙方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭(zhēng)議的條款，以確保該店面的正常經(jīng)營(yíng)。九、