按揭房簽訂買賣合同范本按揭房買賣合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《按揭房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的按揭房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），現(xiàn)欲將該房屋出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為[房屋用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞房屋質(zhì)量問題、抵押、查封等影響乙方正常使用和取得房屋所有權(quán)的情形。該房屋目前處于按揭狀態(tài)，甲方與[貸款銀行名稱]簽訂了《個(gè)人住房借款合同》（合同編號(hào)：[借款合同編號(hào)]），截至本合同簽訂之日，剩余貸款本金為人民幣[X]元。（三）附屬設(shè)施及物品該房屋的附屬設(shè)施及物品包括但不限于[具體附屬設(shè)施及物品清單]，這些附屬設(shè)施及物品隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)保證其完好無損且能正常使用。二、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該房屋的轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)沖抵房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。首付款用于甲方償還該房屋的部分銀行貸款。3.銀行貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向[貸款銀行名稱]提交辦理銀行貸款所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，銀行發(fā)放的貸款金額直接支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶。4.尾款：在該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋所有權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本合同的約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、抵押解除手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。在收到乙方支付的首付款后，應(yīng)在[具體日期]前，向貸款銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，并積極配合銀行辦理還款手續(xù)，確保在[具體日期]前解除該房屋的抵押登記。在該房屋交付前，負(fù)責(zé)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，并承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同、貸款合同等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該房屋的所有權(quán)。要求甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定支付購(gòu)房款。積極配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、抵押解除手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)。在取得該房屋的所有權(quán)證書后，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在該房屋的抵押登記解除且乙方支付全部購(gòu)房款后的[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照本合同約定的附屬設(shè)施及物品清單，將房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的鑰匙、水卡、電卡等相關(guān)物品。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付情況。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶時(shí)間在該房屋的抵押登記解除后，雙方應(yīng)在[具體日期]前，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、抵押解除手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款及定金，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款及定金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同的約定保持房屋及附屬設(shè)施的完好，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.若乙方未按照本合同的約定配合甲方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、抵押解除手續(xù)或相關(guān)稅費(fèi)的繳納手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條