2025年機關(guān)物業(yè)冷暖設(shè)備維護技師招聘模擬題及答案一、專業(yè)基礎(chǔ)知識題（共5題，每題8分，合計40分）1.某機關(guān)單位中央空調(diào)系統(tǒng)采用螺桿式冷水機組+組合式空調(diào)箱+新風系統(tǒng)的配置，現(xiàn)需對其進行季度維護。請簡述螺桿式冷水機組與離心式冷水機組在結(jié)構(gòu)、工作原理及適用場景上的核心區(qū)別，并說明季度維護中針對螺桿式機組需重點檢查的5項內(nèi)容。答案：螺桿式與離心式冷水機組的核心區(qū)別：（1）結(jié)構(gòu)：螺桿式采用雙螺桿（陽轉(zhuǎn)子、陰轉(zhuǎn)子）嚙合壓縮，無吸氣閥和排氣閥；離心式采用高速旋轉(zhuǎn)的葉輪將制冷劑氣體離心升壓，需多級葉輪實現(xiàn)高壓比。（2）工作原理：螺桿式通過轉(zhuǎn)子嚙合形成容積變化完成吸氣-壓縮-排氣過程，屬容積式壓縮機；離心式通過葉輪對氣體做功增加動能，再經(jīng)擴壓器將動能轉(zhuǎn)化為靜壓能，屬速度式壓縮機。（3）適用場景：螺桿式適用于制冷量50-1500kW的中低負荷場景，部分負荷效率高；離心式適用于1000kW以上的大冷量場景，對負荷波動敏感，低負荷易發(fā)生喘振。季度維護重點檢查內(nèi)容：①檢查螺桿轉(zhuǎn)子嚙合間隙（標準值0.02-0.05mm），測量振動值（≤4.5mm/s）；②檢測冷凍油質(zhì)（酸值≤0.15mgKOH/g，含水量≤50ppm），必要時更換；③清理油冷卻器銅管內(nèi)壁水垢（厚度≤0.5mm），測試換熱效率；④校驗壓力傳感器（高壓≤2.5MPa，低壓≥0.3MPa）及溫度傳感器（精度±0.5℃）；⑤檢查聯(lián)軸器對中偏差（徑向≤0.05mm，軸向≤0.03mm），潤滑軸承（脂量為腔體的1/3-1/2）。2.某機關(guān)大樓冬季供暖系統(tǒng)為燃氣鍋爐+板式換熱器+地暖盤管的三級系統(tǒng)，現(xiàn)發(fā)現(xiàn)板式換熱器二次側(cè)出水溫度比設(shè)計值低8℃，一次側(cè)（鍋爐側(cè)）進水溫度正常。請列出可能導(dǎo)致該問題的4項原因，并說明對應(yīng)的檢測方法。答案：可能原因及檢測方法：（1）板式換熱器板片結(jié)垢：檢測方法為拆開換熱器，觀察板片表面是否有白色（碳酸鈣）或黃色（硅酸鹽）結(jié)垢層（厚度＞0.2mm即影響換熱）；（2）一次側(cè)流量不足：用超聲波流量計測量一次側(cè)進水管流量（設(shè)計值應(yīng)為G=Q/(c·ΔT)，Q為換熱量，c為水的比熱容4.186kJ/(kg·℃)，ΔT為一次側(cè)溫差），若實際流量＜設(shè)計值80%則異常；（3）二次側(cè)循環(huán)泵揚程不足：在二次側(cè)系統(tǒng)最高點測量壓力（設(shè)計值應(yīng)保證該點壓力≥0.15MPa），若實測壓力偏低，且泵出口壓力與入口壓力差值＜額定揚程70%，則泵性能下降；（4）換熱器密封墊老化導(dǎo)致內(nèi)漏：關(guān)閉一次側(cè)進回水閥，打開二次側(cè)排水閥，若排出水呈一次側(cè)高溫水顏色（如添加阻垢劑的藍色），則存在內(nèi)漏；（5）換熱器板片裝反（可選答）：檢查板片排列順序是否符合“冷熱交替”原則（正確排列時冷熱介質(zhì)呈逆流換熱），裝反會導(dǎo)致對數(shù)平均溫差降低30%-50%。3.某機關(guān)單位VRV多聯(lián)機系統(tǒng)在夏季運行時，部分室內(nèi)機出風口溫度僅25℃（設(shè)計應(yīng)為12-15℃），且室外機壓縮機頻繁啟停。請從制冷劑循環(huán)、電氣控制、末端設(shè)備三個維度分析可能原因，并提出快速排查步驟。答案：多維度原因分析：（1）制冷劑循環(huán)：①系統(tǒng)缺氟（制冷劑不足導(dǎo)致蒸發(fā)器內(nèi)制冷劑提前蒸發(fā)，過熱度＞15℃）；②電子膨脹閥卡滯（開度異常導(dǎo)致流量分配不均）；③室外機冷凝器臟堵（換熱效率下降，冷凝壓力升高，壓縮機過載保護）。（2）電氣控制：①室內(nèi)機溫度傳感器故障（誤報室溫已達設(shè)定值，導(dǎo)致壓縮機停機）；②室外機主板通信故障（室內(nèi)外機信號傳輸中斷，壓縮機接收錯誤指令）；③電源電壓不穩(wěn)（電壓＜198V或＞242V時，壓縮機啟動電流過大觸發(fā)保護）。（3）末端設(shè)備：①室內(nèi)機過濾網(wǎng)堵塞（風阻增大，風量＜設(shè)計值70%，蒸發(fā)器換熱不足）；②貫流風扇軸承磨損（轉(zhuǎn)速下降，實測風速＜0.8m/s）；③出風口導(dǎo)風板角度錯誤（冷風未有效下沉，實際出風溫度檢測點偏差）?？焖倥挪椴襟E：①用鉗形表測量室外機運行電流（額定電流的80%-110%為正常），若電流偏低（＜70%），可能缺氟；②用紅外測溫儀檢測蒸發(fā)器進/出口溫度（正常溫差應(yīng)＞8℃），若溫差＜5℃，檢查膨脹閥；③清洗室內(nèi)機過濾網(wǎng)后，測量出風口風速（正常1.2-1.8m/s），若仍低，檢查風扇電機；④用萬用表檢測溫度傳感器阻值（25℃時應(yīng)為10kΩ±5%），若偏差＞10%則更換；⑤觀察室外機冷凝器表面（翅片間距應(yīng)均勻，無油污/雜物覆蓋，清潔度＞90%），臟堵時需用專用清洗劑沖洗。二、實操應(yīng)用題（共2題，每題15分，合計30分）4.某機關(guān)單位中央空調(diào)整體停機3個月后重啟，發(fā)現(xiàn)冷凍水泵啟動后電機過載保護動作。請模擬現(xiàn)場操作，寫出從初步判斷到故障排除的完整流程，并標注關(guān)鍵數(shù)據(jù)檢測方法及標準值。答案：故障排查流程：（1）初步判斷：觀察水泵控制柜顯示（過載電流值I），記錄電機額定電流Ie（如15kW電機Ie≈29A），若I＞1.2Ie則為過載。（2）分步驟排查：①檢查電源：用萬用表測量三相電壓（線電壓380V±10%，即342-418V），若某相電壓偏差＞15%，聯(lián)系電工檢修供電線路；②檢查電機：斷開水泵聯(lián)軸器，單獨啟動電機（空載運行），測量電流（空載電流應(yīng)為0.3-0.5Ie，如15kW電機空載電流≤14.5A），若空載電流仍大，檢測電機繞組絕緣（用500V兆歐表測量，絕緣電阻≥0.5MΩ），低于標準需烘干或更換電機；③檢查水泵本體：重新連接聯(lián)軸器，盤動泵軸（應(yīng)轉(zhuǎn)動靈活無卡阻），若卡阻，拆卸泵蓋檢查葉輪是否被異物卡?。ㄈ缤C期間管道內(nèi)泥沙沉積），清理后測試；④檢查管道阻力：關(guān)閉水泵出口閥門，啟動水泵（此時為零流量工況，電機電流應(yīng)為0.5-0.7Ie），若電流正常，緩慢開啟閥門至設(shè)計開度（如設(shè)計流量100m3/h，對應(yīng)閥門開度70%），若開啟后電流驟增，說明管道阻力＞設(shè)計值（需檢查止回閥是否卡滯、管道是否堵塞，用超聲波流量計測量實際流量應(yīng)≥設(shè)計值90%）；⑤檢查軸承與潤滑：用紅外測溫儀測量軸承溫度（滾動軸承≤70℃，滑動軸承≤65℃），若超溫，檢查潤滑油量（油位應(yīng)在視鏡1/2-2/3處）及油質(zhì)（無乳化、雜質(zhì)），必要時更換潤滑脂（鋰基脂填充量為軸承腔體的1/3）。（3）故障排除：若上述檢查發(fā)現(xiàn)葉輪被泥沙卡住，清理葉輪及泵腔后，重新安裝并盤車確認靈活，啟動后測量電流為28A（≤1.1Ie），恢復(fù)正常運行。5.某機關(guān)單位冬季供暖時，3層會議室（面積60㎡，設(shè)計溫度20℃）實測溫度僅16℃，該區(qū)域采用風機盤管+新風系統(tǒng)，新風量200m3/h（設(shè)計值）。請設(shè)計一套包含數(shù)據(jù)測量、問題定位、解決措施的完整維修方案，要求列出至少5項關(guān)鍵測量數(shù)據(jù)及標準值。答案：維修方案：（1）數(shù)據(jù)測量：①風機盤管進水溫度（設(shè)計60℃，實測52℃）——用紅外測溫儀測量供回水管溫度，溫差應(yīng)≥8℃（正常55-60℃進水，45-50℃回水）；②盤管出風口風速（設(shè)計2.0m/s，實測1.2m/s）——用熱球風速儀在出風口均勻選5點測量，取平均值；③盤管電機轉(zhuǎn)速（設(shè)計1400rpm，實測980rpm）——用轉(zhuǎn)速表測量電機軸端轉(zhuǎn)速；④新風溫度（設(shè)計30℃，實測18℃）——在新風入口處測量，新風經(jīng)預(yù)熱器后溫度應(yīng)≥25℃（避免冷風滲透）；⑤室內(nèi)外溫差（室外-5℃，室內(nèi)外溫差21℃，設(shè)計允許±2℃）——用數(shù)顯溫濕度計測量室內(nèi)（16℃）及室外（-5℃）溫度。（2）問題定位：①進水溫度低：檢查該層分集水器閥門開度（應(yīng)全開，實測僅開30%），可能因調(diào)試后誤關(guān)；②風速低：拆開風機盤管面板，發(fā)現(xiàn)過濾網(wǎng)積灰厚度＞5mm（標準≤2mm），導(dǎo)致風阻增大；③電機轉(zhuǎn)速低：測量電機電壓（220V正常），檢查電容容量（設(shè)計10μF，實測6μF），電容老化導(dǎo)致電機轉(zhuǎn)矩下降；④新風溫度低：檢查新風預(yù)熱器進水閥（處于關(guān)閉狀態(tài)），因冬季未開啟預(yù)熱功能，新風直接引入（-5℃），與室內(nèi)空氣混合后拉低室溫。（3）解決措施：①全開分集水器閥門，測量進水溫度回升至58℃，回水溫差9℃；②清洗過濾網(wǎng)（用中性洗滌劑浸泡后清水沖洗，晾干后安裝），出風口風速提升至1.8m/s；③更換同規(guī)格電容（10μF/450V），電機轉(zhuǎn)速恢復(fù)至1380rpm；④開啟新風預(yù)熱器（熱水閥開度50%），測量新風入口溫度升至28℃，室內(nèi)溫度2小時后穩(wěn)定在19.5℃（接近設(shè)計值）；⑤補充措施：檢查室內(nèi)外門窗密封（發(fā)現(xiàn)西側(cè)窗戶密封條老化，更換后減少冷風滲透）。三、案例分析題（共1題，20分）6.某省級機關(guān)單位后勤中心計劃對2018年投入使用的中央空調(diào)系統(tǒng)進行全面升級，現(xiàn)有設(shè)備包括：離心式冷水機組（2臺，單臺制冷量1500kW，COP4.8）、冷卻塔（2臺，單臺流量800m3/h）、冷凍水泵（3臺，2用1備，流量300m3/h，揚程32m）、冷卻水泵（3臺，2用1備，流量400m3/h，揚程35m）。近三年運維記錄顯示：夏季高峰時段冷水機組COP降至4.2，冷卻塔出水溫度比設(shè)計值高3℃，冷凍水泵電機年故障率15%（軸承磨損、繞組絕緣下降）。請結(jié)合機關(guān)單位“安全穩(wěn)定、節(jié)能降耗、智慧運維”的需求，分析現(xiàn)有系統(tǒng)存在的主要問題，并提出針對性的升級改造方案（需包含設(shè)備選型、控制優(yōu)化、運維管理三個方面）。答案：（1）現(xiàn)有系統(tǒng)問題分析：①能效下降：冷水機組COP從4.8降至4.2（下降12.5%），可能因冷凝器結(jié)垢（換熱系數(shù)降低）、冷卻塔效率下降（出水溫度高導(dǎo)致冷凝壓力升高）；②冷卻塔性能不足：出水溫度高3℃（設(shè)計28℃，實測31℃），可能因填料老化（散水面積減少）、風機電機效率下降（風量不足）；③水泵可靠性低：電機年故障率15%，與軸承潤滑不足（原設(shè)計3個月?lián)Q脂，實際6個月未維護）、管道振動（泵與管道軟連接老化，振動傳遞至電機）有關(guān)；④控制落后：原系統(tǒng)為手動調(diào)節(jié)，無法根據(jù)負荷動態(tài)調(diào)整水泵頻率（冷凍水供回水溫差波動±2℃），導(dǎo)致“大流量小溫差”現(xiàn)象（實際溫差5℃，設(shè)計8℃），水泵能耗增加20%-30%。（2）升級改造方案：①設(shè)備選型優(yōu)化：-冷水機組：更換為磁懸浮離心機組（COP≥6.2，部分負荷IPLV≥11.5），無油潤滑避免油膜熱阻，適應(yīng)50%-100%負荷高效運行；-冷卻塔：更換為逆流式復(fù)合填料冷卻塔（填料為PVC+PP材質(zhì)，散水面積增加30%），配永磁同步風機（效率≥92%，比普通電機節(jié)能15%），設(shè)計出水溫度≤28℃（濕球溫度28℃時）；-水泵：更換為變頻節(jié)能泵（流量300m3/h，揚程28m，效率≥85%），配機械密封（壽命≥20000小時），電機采用IP55防護等級（絕緣等級F級，耐溫155℃）。②控制優(yōu)化：-加裝群控系統(tǒng)：通過PLC+物聯(lián)網(wǎng)模塊，實時監(jiān)測冷凍水供回水溫度（精度±0.1℃）、流量（超聲波流量計）、室內(nèi)負荷（CO?傳感器），動態(tài)調(diào)節(jié)冷水機組運行臺數(shù)（低負荷時單臺運行）、水泵頻率（維持溫差8±0.5℃）；-冷卻塔智能控制：根據(jù)冷卻水溫（目標28℃）自動調(diào)節(jié)風機轉(zhuǎn)速（變頻器控制），高溫時雙風機運行，低溫時單風機低速運行；-故障預(yù)警：在水泵軸承（振動傳感器，閾值4.5mm/s）、電機繞組（溫度傳感器，閾值120℃）、冷水機組油位（液位傳感器，低液位報警）設(shè)置監(jiān)測點，數(shù)據(jù)上傳至后勤管理平臺，異常時推送報警信息。③運維管理提升：-制定預(yù)防性維護計劃：冷水機組每季度清洗冷凝器（在線自動清洗裝置，每月1次化學清洗），冷卻塔填料每年檢查（老化率＞20%時更換），水泵軸承每3個月補充潤滑脂（鋰基脂，用量10g/軸承）；-建立電子檔案：記錄設(shè)備運行參數(shù)（每日8:00/14:00/20:00三個時間點數(shù)據(jù)）、維修記錄（故障現(xiàn)象、更換配件、責任人），通過大數(shù)據(jù)分析預(yù)測易損件壽命（如水泵機械密封預(yù)計2年更換）；-培訓運維人員：開展磁懸浮機組操作（重點掌握無油系統(tǒng)調(diào)試）、變頻器參數(shù)設(shè)置（頻率范圍20-50Hz）、智能平臺使用（報警信息處理流程）等專項培訓，考核合格后上崗。四、綜合論述題（共1題，10分）7.隨著“雙碳”目標推進，機關(guān)單位對冷暖設(shè)備運維提出了“節(jié)能優(yōu)先、智能轉(zhuǎn)型”的新要求。請結(jié)合崗位需求，論述作為一名現(xiàn)代物業(yè)冷暖設(shè)備維護技師，應(yīng)具備哪些核心能力，并說明如何通過技術(shù)手段提升設(shè)備運維的節(jié)能性與智能化水平。答案：作為現(xiàn)代物業(yè)冷暖設(shè)備維護技師，核心能力需涵蓋“技術(shù)硬實力”與“管理軟實力”兩方面：（1）核心能力要求：①專業(yè)技術(shù)能力：掌握離心式、螺桿式、磁懸浮等主流機組的工作原理（如磁懸浮軸承的懸浮控制邏輯），熟悉板式換熱器、水泵、冷卻塔等附屬設(shè)備的選型計算（如根據(jù)換熱量Q=cmΔT計算水流量），能熟練使用工具（如紅外熱像儀檢測管道漏熱、超聲波流量計測量流量）；②故障診斷能力：具備“望聞問切”的綜合判斷能力（如通過壓縮機異響判斷軸承磨損，通過壓力表波動判斷制冷劑泄漏），能運用邏輯樹分析法（從“電源-控制-機械-介質(zhì)”四維度排查故障）；③節(jié)能優(yōu)化能力：理解系統(tǒng)能效比（COP=制冷量/輸入功率）、輸送能效比（ER=水泵軸功率/(流量×揚程)）等關(guān)鍵指標，能通過調(diào)整運行策略（如夜間低負荷