2025合同范本：商業(yè)公寓購銷合同商業(yè)公寓購銷合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：合同雙方：買受人（甲方）：地址：聯(lián)系方式：出賣人（乙方）：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就商業(yè)公寓購銷事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1乙方同意將其位于的商業(yè)公寓（以下簡稱“標(biāo)的物”）出售給甲方。標(biāo)的物的地址、面積、用途等具體情況詳見本合同附件。1.2乙方保證對標(biāo)的物具有完全的所有權(quán)，且該標(biāo)的物無任何權(quán)利瑕玼，包括但不限于抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、查封、凍結(jié)等情況。1.3標(biāo)的物的詳細(xì)情況以本次交易時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方同意按現(xiàn)狀購買。第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的物的總價(jià)款為人民幣元（大寫：元整），該價(jià)格為最終成交價(jià)，雙方不得以任何理由要求變更。2.2付款方式及時(shí)間：（1）定金：本合同簽訂之日，甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣元（大寫：元整）。（2）首付款：甲方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)人民幣元（大寫：元整）甲方應(yīng)于年月日前支付至乙方指定賬戶。2.3乙方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：2.4任何一方未按約定支付款項(xiàng)或履行相關(guān)義務(wù)的，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條交房期限3.1乙方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的物交付甲方使用。交付時(shí)，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收合格證明及必要的文件資料。3.2甲方應(yīng)在交房當(dāng)日對標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收后日內(nèi)書面通知乙方，雙方協(xié)商解決。若無異議，視為標(biāo)的物已按約定交付。3.3因乙方原因未能按期交房的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整），直至交房為止。3.4因甲方原因未能按時(shí)支付款項(xiàng)導(dǎo)致交房延遲的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第四條面積差異處理4.1標(biāo)的物的建筑面積以（房產(chǎn)測繪部門/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書）測量為準(zhǔn)。4.2實(shí)際面積與合同約定面積誤差不超過%（含%）的，雙方互不追究責(zé)任，按實(shí)結(jié)算。4.3誤差超過%的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)全額退還已付購房款，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。4.4甲方選擇繼續(xù)履行合同的，雙方應(yīng)按實(shí)際面積結(jié)算購房款，多退少補(bǔ)。第五條質(zhì)量要求及保修責(zé)任5.1乙方承諾標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。若因乙方施工或材料質(zhì)量原因?qū)е聵?biāo)的物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.2標(biāo)的物的保修范圍及保修期限按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體保修內(nèi)容詳見本合同附件。5.3因甲方使用不當(dāng)或擅自改動(dòng)導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方不承擔(dān)保修責(zé)任。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1雙方應(yīng)于年月日前，共同向（房產(chǎn)交易中心/不動(dòng)產(chǎn)登記中心）辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2因乙方原因未能按期辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，乙方應(yīng)按日向甲方支付違約金人民幣元（大寫：元整）。6.3辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，由雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。7.2若甲方未按約定支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于已付購房款%的違約金。7.3若乙方未按約定交付標(biāo)的物或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付購房款及利息，并支付相當(dāng)于購房款%的違約金。7.4合同解除后，已付購房款、定金及利息應(yīng)于合同解除后日內(nèi)退還。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。9.2本合同適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙