2025年農(nóng)村住宅購買合同合同編號：合同雙方：買方（以下簡稱“買方”）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：賣方（以下簡稱“賣方”）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于：買方擬購買賣方位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的農(nóng)村住宅（以下簡稱“該住宅”），賣方同意出售該住宅。雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下合同：第一條標(biāo)的物1.1該住宅位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組，具體位置為，包括但不限于以下內(nèi)容：建筑物：平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為；土地：面積為平方米，用途為，土地使用權(quán)類型為，取得方式為，土地使用證編號為。1.2該住宅的權(quán)屬證明：賣方保證對該住宅擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，且該住宅不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押擔(dān)保等情況。第二條價款及支付方式2.1該住宅的買賣價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2買方應(yīng)按照以下方式支付價款：a.首付款：人民幣元（大寫：元整），買方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶，賬戶信息為：開戶銀行：，賬戶名稱：，賬號：。b.余款：人民幣元（大寫：元整），買方應(yīng)于該住宅交付之日起日內(nèi)支付至賣方指定賬戶，賬戶信息同上。2.3賣方應(yīng)向買方提供正式的收款收據(jù)或發(fā)票，雙方可另行約定稅費承擔(dān)方式。第三條住宅的交付3.1交付時間：賣方應(yīng)于年月日前將該住宅交付給買方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)：a.該住宅應(yīng)達到正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的通達（如有）；b.賣方應(yīng)將該住宅及附屬設(shè)施（如有）完好無損地移交給買方；c.交付時，賣方應(yīng)提供該住宅的相關(guān)權(quán)屬證明、土地使用證及其他必要的文件，協(xié)助買方辦理相關(guān)過戶手續(xù)。3.3驗收：買方收到該住宅后，應(yīng)在日內(nèi)完成驗收，并簽署《住宅交付確認(rèn)書》。若買方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)任何問題，應(yīng)在日內(nèi)以書面形式通知賣方，雙方協(xié)商解決。3.4保修：賣方承諾對該住宅主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為年，具體保修范圍及方式由雙方另行約定。第四條土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)利4.1該住宅所占用的土地使用權(quán)隨該住宅一并轉(zhuǎn)讓給買方，土地用途為，使用年限為年，自年月日起至年月日止。4.2賣方保證該土地使用權(quán)的合法性及轉(zhuǎn)讓的有效性，確保不存在任何限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.3買方取得該土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地管理的相關(guān)法律法規(guī)，合法使用土地。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利：a.買方有權(quán)按本合同約定的時間、方式支付價款，并獲得該住宅的所有權(quán)及相應(yīng)土地使用權(quán)；b.買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理該住宅的過戶登記手續(xù)；c.買方有權(quán)在該住宅交付后，依法對該住宅進行使用、處分及收益。5.2買方的義務(wù)：a.買方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付價款，不得拖延或拒絕支付；b.買方應(yīng)妥善使用該住宅，不得進行任何違法或違規(guī)行為，不得損壞該住宅的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；c.買方應(yīng)按時辦理該住宅的過戶登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費及費用。5.3賣方的權(quán)利：a.賣方有權(quán)收取該住宅的全部價款；b.賣方有權(quán)監(jiān)督買方對該住宅的使用，確保買方的使用符合法律法規(guī)及社會主義核心價值觀。5.4賣方的義務(wù)：a.賣方應(yīng)按本合同約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付該住宅，不得拖延或拒絕交付；b.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理該住宅的過戶登記手續(xù)，并提供必要的文件及資料；c.賣方應(yīng)保證該住宅及其土地使用權(quán)不存在任何權(quán)屬糾紛或抵押擔(dān)保等情況，確保買方的合法權(quán)益不受損害。第六條違約責(zé)任6.1若買方未按本合同約定的時間支付價款，每逾期一日，應(yīng)按未支付價款的‰向賣方支付違約金，逾期超過日的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方賠償造成的全部損失。6.2若賣方未按本合同約定的時間交付該住宅，每逾期一日，應(yīng)按已支付價款的‰向買方支付違約金，逾期超過日的，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方賠償造成的全部損失。6.3若雙方任何一方違反本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償造成的全部損失。第七條不可抗力7.1由于不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等）導(dǎo)致任何一方無法履行本合同的義務(wù)，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均不對他方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，除非雙方協(xié)商一致同意變更或解除合同。第八條合同的變更和解除8.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)，否則無效。8.2本合同在下列情況下可以解除：a.雙方協(xié)商一致；b.任何一方違約，且在收到守約方的書面通知后日內(nèi)未予以改正；c.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的相關(guān)事宜，包括價款的退還、已支付款項的處理及損失的賠償?shù)?。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該住宅所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.