房屋建筑承包合同發(fā)包方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承包方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋建筑工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋建筑名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：[描述建筑的具體內(nèi)容，如新建[X]層住宅，包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、水電安裝等]4.工程承包范圍：乙方負(fù)責(zé)按甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求，完成本工程的全部施工內(nèi)容，包括但不限于建筑材料的采購、運輸、保管，施工設(shè)備的租賃、使用，以及施工過程中的安全管理、質(zhì)量控制等。二、合同工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)場施工，實際開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：工程應(yīng)在[具體日期]竣工，總工期為[X]日歷天。3.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行政命令等；甲方未能按約定提供施工場地、圖紙、支付工程款項等；設(shè)計變更或工程量增加；其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范進(jìn)行驗收，工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因造成工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用及由此給甲方造成的損失。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本工程采用固定總價方式，合同總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包含乙方完成本工程全部施工內(nèi)容所需的一切費用，包括但不限于人工費、材料費、機械費、管理費、利潤、稅金等。2.支付方式：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；主體結(jié)構(gòu)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；工程竣工驗收合格后，雙方辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至結(jié)算總價的[X]%，留結(jié)算總價的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；質(zhì)量保證金在工程竣工驗收合格滿[X]年后，無質(zhì)量問題或乙方履行質(zhì)量保修義務(wù)后一次性無息支付給乙方。五、材料設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的建筑材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購。乙方應(yīng)確保所采購的材料、設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供產(chǎn)品合格證明、檢驗報告等質(zhì)量證明文件。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不合格或不符合設(shè)計要求，乙方應(yīng)立即更換，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、工程變更1.施工中甲方如需對原工程設(shè)計進(jìn)行變更，應(yīng)以書面形式向乙方發(fā)出變更通知。變更超過原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)模時，甲方應(yīng)報規(guī)劃管理部門和其他有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)，并由原設(shè)計單位提供變更的設(shè)計圖紙和說明。2.因工程變更導(dǎo)致合同價款及工期調(diào)整的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定向甲方提交竣工驗收申請報告及完整的竣工資料。甲方收到申請報告后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗收。2.竣工驗收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改完成后重新申請驗收，直至驗收合格。八、質(zhì)量保修1.本工程質(zhì)量保修期自竣工驗收合格之日起計算，保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行免費維修。2.質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、給排水管道工程、電氣管線工程等。因乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用及由此給甲方造成的損失；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，甲方承擔(dān)相應(yīng)費用。九、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，對不符合要求的部分有權(quán)要求乙方整改。2.按照合同約定支付工程款項。3.協(xié)助乙方辦理與本工程相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等，但所需費用由乙方承擔(dān)。4.向乙方提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并保證資料的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.按照合同約定收取工程款項。2.有權(quán)要求甲方提供施工場地、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。3.嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員及周邊人員的安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。5.負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護(hù)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。6.在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)地下文物、管線等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。由此造成的工期延誤和費用增加，由甲方承擔(dān)。十、違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定支付工程款項的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.乙方未按照合同約定的工期竣工的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.乙方工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工、整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因返工、整改造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十一、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各