2025房產代理出租銷售合同書本合同書由以下雙方于年月日在市簽訂：甲方（委托人）：名稱：地址：郵編：聯系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（代理人）：名稱：地址：郵編：聯系電話：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方擁有位于市區(qū)路號的房產（以下簡稱“該房產”），甲方委托乙方獨家代理該房產的出租及銷售事宜，乙方同意接受甲方的委托并履行代理職責。根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出租及銷售位于市區(qū)路號的房產，該房產的基本情況如下：地址：市區(qū)路號建筑面積：平方米產權情況：（自有/按揭/其他）用途：（住宅/商鋪/寫字樓等）其他相關事項：1.2乙方作為甲方的獨家代理，負責對該房產進行市場推廣、客戶接待、租賃/銷售談判及簽訂相關合同等事宜。第二條代理權限2.1乙方在代理過程中享有以下權限：（1）代表甲方對該房產進行廣告宣傳及推廣；（2）接待客戶并帶看該房產；（3）與客戶就該房產的租金或售價進行談判；（4）代理甲方簽訂該房產的租賃合同或買賣合同；（5）其他與該房產出租或銷售相關的合法活動。2.2甲方不得委托其他第三方進行該房產的出租或銷售，亦不得自行出租或銷售該房產，否則視為違約。第三條傭金或費用3.1銷售傭金：若乙方代理成功賣出該房產，甲方需向乙方支付傭金，傭金金額為該房產最終成交價的%。傭金計算方式：元（人民幣）=成交價×%3.2租賃傭金：若乙方代理成功出租該房產，甲方需向乙方支付傭金，傭金金額為該房產第一個月的租金的%。傭金計算方式：元（人民幣）=第一個月租金×%3.3本次廣告費用及推廣費用由甲方承擔，費用標準為元，需在本合同簽訂之日起日內支付至乙方指定賬戶。3.4乙方在代理過程中產生的其他合理費用，由甲方另行支付，具體費用標準需雙方另行協商。第四條雙方的義務與責任4.1甲方的義務（1）甲方應向乙方提供該房產的所有相關文件，包括但不限于產權證、土地使用證、購房合同、身份證明等；（2）甲方應配合乙方的工作，包括但不限于簽署相關合同、提供必要的協助等；（3）甲方應按時支付傭金及相關費用，不得拖延或拒絕支付；（4）甲方不得在委托期限內自行出租或銷售該房產，或委托其他第三方代理出租或銷售該房產。4.2乙方的義務（1）乙方應積極履行代理職責，盡最大努力為甲方尋找合適買家或renters；（2）乙方應確保該房產的推廣活動合法合規(guī)，不得進行虛假宣傳或誤導性陳述；（3）乙方應妥善保管甲方提供的所有文件，并在代理事項完成后歸還；（4）乙方應誠實守信，不得利用代理權限謀取個人私利。第五條合同期限5.1本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。5.2合同期滿后，雙方可協商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協議。5.3若在合同期內，該房產成功出租或銷售，本合同自動終止，雙方權利義務終止。第六條合同的終止6.1雙方協商一致，可提前終止本合同。6.2若甲方違反本合同約定，未能按時支付傭金或費用，或甲方擅自出租/銷售該房產，乙方有權立即終止合同，并要求甲方支付違約金。6.3若乙方未能履行代理職責，或因乙方的過錯導致該房產未能出租或銷售，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償損失。第七條違約責任7.1若甲方違約，需向乙方支付違約金，違約金金額為元（人民幣），并賠償乙方遭受的損失。7.2若乙方違約，需向甲方支付違約金，違約金金額為元（人民幣），并賠償甲方遭受的損失。7.3若因任何一方的違約行為導致對方產生法律訴訟費用、律師費、差旅費等，由違約方承擔。第八條爭議解決8.1若因本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向市區(qū)人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字人：簽字