2025新版國土資源部商品房買賣合同范本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出賣人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：買受人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人/自然人：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市商品房預(yù)售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商品房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本情況甲方同意將位于市區(qū)路號幢單元層號的商品房（以下簡稱“該商品房”）出售給乙方。該商品房的基本情況如下：土地使用權(quán)證號：建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：建筑工程施工許可證號：預(yù)售許可證明號：該商品房的用途為，屬于結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為層，總層數(shù)為層，設(shè)計用途為。乙方確認(rèn)已充分了解該商品房的規(guī)劃、設(shè)計、施工等情況，并接受其現(xiàn)狀。第二條商品房面積該商品房的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米。該面積數(shù)據(jù)以不動產(chǎn)登記部門最終測量為準(zhǔn)。第三條商品房價格該商品房的總價款為人民幣（大寫）元（小寫：元）。本合同簽訂后，若遇政府價格調(diào)整或其他不可抗力因素，雙方應(yīng)另行協(xié)商價格事宜。第四條付款方式乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元（小寫：元）作為購房款的一部分。定金的支付時間為年月日。首付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元（小寫：元）。銀行貸款：余款人民幣（大寫）元（小寫：元）由乙方通過銀行按揭貸款支付。甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。其他約定：第五條商品房交付交付時間：甲方應(yīng)于年月日前將該商品房交付乙方使用。若甲方逾期交付，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰。交付條件：該商品房經(jīng)勘察單位、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位四方驗收合格，并取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；該商品房已取得《商品房面積測繪報告》；該商品房的供水、供電、燃?xì)狻⒐┡然A(chǔ)設(shè)施已達(dá)到使用條件；該商品房的其他設(shè)施設(shè)備已達(dá)到使用條件。交付方式：甲方應(yīng)提前日通知乙方辦理交付手續(xù)，通知方式為（電話、短信、書面通知）。乙方未按通知時間辦理交付手續(xù)的，視為該商品房已交付，相關(guān)風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記初始登記：甲方應(yīng)自該商品房交付之日起日內(nèi)完成該商品房的不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記。若甲方逾期辦理，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰。轉(zhuǎn)移登記：乙方應(yīng)自該商品房具備轉(zhuǎn)移登記條件之日起日內(nèi)完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。若乙方逾期辦理，應(yīng)按日向甲方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰。相關(guān)費用：該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、個人所得稅等費用由乙方承擔(dān)，其他費用由甲方承擔(dān)。第七條甲方的保證與責(zé)任甲方保證對該商品房擁有合法的處分權(quán)，并保證該商品房不存在抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情況。甲方保證該商品房符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)保修責(zé)任。該商品房的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。甲方保證該商品房的廣告宣傳內(nèi)容與實際情況相符，若存在虛假宣傳，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。第八條乙方的保證與責(zé)任乙方保證其提供資料的真實、合法、有效，并按照約定的時間、金額支付購房款及相關(guān)費用。乙方不得擅自改變該商品房的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違法建設(shè)行為，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：甲方逾期交付該商品房的，按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償損失。甲方未能按期完成不動產(chǎn)權(quán)屬初始登記的，按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購房款并賠償損失。乙方違約責(zé)任：乙方逾期支付購房款的，按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還。乙方未能按期完成不動產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按日支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為總購房款的‰；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付購房款不予退還。第十條不可抗力因不可抗力原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方協(xié)商解除合同。若甲方因不可抗力導(dǎo)致交房或辦證延遲的，延遲期間不計算違約金。第十一條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：