2025xx土地使用權(quán)抵押合同示范文本土地使用權(quán)抵押合同合同編號：抵押人（以下簡稱甲方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方因需要，向乙方申請抵押貸款，乙方同意接受甲方的土地使用權(quán)作為抵押物，雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條抵押物的描述1.1抵押物為位于（以下簡稱“抵押土地”）的土地使用權(quán)，該土地使用權(quán)證號為：，面積為：平方米，四至范圍為：。1.2抵押物尚未設(shè)定其他任何形式的擔(dān)保權(quán)益，且甲方對該抵押物擁有完全的使用權(quán)和處分權(quán)。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于以下內(nèi)容：（1）主債權(quán)本金：人民幣元整（￥）；（2）主債權(quán)利息：按計算的利息，包括逾期利息和復(fù)利；（3）違約金：根據(jù)主合同約定應(yīng)由甲方支付的違約金；（4）損害賠償金：因甲方違約給乙方造成的直接或間接損失；（5）實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)、變賣費(fèi)等。第三條抵押登記3.1本合同簽訂后個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到（土地登記機(jī)關(guān)名稱）辦理抵押登記手續(xù)。3.2抵押登記相關(guān)費(fèi)用由方承擔(dān)。3.3在抵押登記完成前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括轉(zhuǎn)讓、出租、贈與等。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照乙方的要求提供與抵押物相關(guān)的所有文件和資料，并對其真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。4.2甲方應(yīng)按時支付抵押物的稅費(fèi)、土地使用費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，保證抵押物的完好無損。4.3在抵押期間，如抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響其價值的情形，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。4.4甲方不得將抵押物抵押給第三方，未經(jīng)乙方書面同意，不得以任何形式處分抵押物。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行評估和監(jiān)督，確保其價值和狀態(tài)符合抵押要求。5.2乙方應(yīng)按時足額向甲方發(fā)放貸款，不得無故拖延或拒絕履行合同義務(wù)。5.3乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)依法采取合理方式，避免對甲方造成不必要的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)采取下列措施：（1）要求甲方立即糾正違約行為；（2）停止發(fā)放未使用的貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款本息；（4）依法處分抵押物，用于清償甲方所欠債務(wù)。6.2乙方未按本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第七條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)7.1當(dāng)甲方未能按主合同約定履行債務(wù)時，乙方可依法通過協(xié)商、訴訟等方式處分抵押物。7.2抵押物的處分方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓，處分所得優(yōu)先用于清償乙方的債權(quán)。7.3抵押物處分后，如所得價款不足以清償乙方的債權(quán)，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償，甲方仍需承擔(dān)相應(yīng)的還款責(zé)任。第八條合同的生效、變更與解除8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同的任何變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。8.3如因主合同的變更或解除導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（合同簽訂地或乙方所在地）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用