2025二手房購房合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：地址：鑒于甲方系中華人民共和國合法公民，擁有位于市區(qū)路號的合法房產(chǎn)（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)，乙方wishtopurchasetheaforementionedproperty，雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買標的房屋事宜達成如下協(xié)議：第一章標的房屋基本情況1.1標的房屋座落于市區(qū)路號，權(quán)屬證號為，房屋建筑面積為平方米，規(guī)劃用途為。1.2標的房屋的權(quán)屬人為，目前處于合法擁有的狀態(tài)，甲方保證其對標的房屋擁有完整的處分權(quán)，且標的房屋不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、扣押或其他權(quán)利限制。1.3標的房屋的現(xiàn)狀包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、裝飾裝修等，乙方已實地查驗并確認無誤，甲方承諾在交易過程中不改變標的房屋的現(xiàn)狀。第二章房屋價款及支付方式2.1雙方協(xié)商一致同意，標的房屋的交易價格為人民幣（大寫）元整（￥），該價格已包含甲方應(yīng)承擔的稅費及其他相關(guān)費用。2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：（1）定金支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥），該定金自合同簽訂之日起視為房款的一部分。（2）首付款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥）。（3）剩余房款支付：乙方應(yīng)通過銀行貸款或商業(yè)貸款的方式支付剩余房款人民幣（大寫）元整（￥），并按貸款機構(gòu)的要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)，且于年月日前將剩余房款支付至甲方指定賬戶。2.3甲方收取房款后，應(yīng)向乙方提供合法有效的收款憑證。第三章房屋交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將標的房屋交付給乙方，交付時應(yīng)保證房屋處于完好狀態(tài)，并提供下列文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（2）房屋鑰匙；（3）與標的房屋相關(guān)的水、電、燃氣、供熱、通訊、有線電視等設(shè)施的使用憑證或接收憑證；（4）其他應(yīng)當移交的文件或物品。3.2標的房屋的交付時間為乙方實際接收房屋的時間，雙方應(yīng)簽署《房屋交接單》作為交付完成的證明。3.3交付后，標的房屋的風險責任由乙方承擔，與甲方無關(guān)。第四章權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記4.1雙方應(yīng)于年月日前共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理標的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。4.2甲方承諾，自本合同簽訂之日起至標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止，不得以任何形式出售或抵押標的房屋，并保證標的房屋的權(quán)屬狀況在合同簽訂后不發(fā)生變化。4.3房屋過戶產(chǎn)生的稅費由方承擔，具體包括：（1）契稅：由乙方承擔；（2）增值稅：由甲方承擔；（3）個人所得稅：由甲方承擔；（4）其他費用：按相關(guān)部門規(guī)定執(zhí)行。4.4標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日，視為甲方履行完畢其合同義務(wù)，但不影響乙方追究甲方可能存在的違約責任。第五章雙方權(quán)利及義務(wù)5.1甲方的權(quán)利及義務(wù)：（1）甲方有權(quán)收取乙方支付的房款及其他相關(guān)費用。（2）甲方應(yīng)按本合同約定的時間、方式完成標的房屋的交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（3）甲方應(yīng)保證標的房屋不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方處理標的房屋交付及權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中的一切問題。5.2乙方的權(quán)利及義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按本合同約定交付標的房屋并協(xié)助完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。（2）乙方應(yīng)按本合同約定的時間、方式支付房款及其他相關(guān)費用。第六章違約責任6.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2逾期付款違約責任：若乙方未按本合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按未付房款的%向甲方支付違約金，逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于定金的違約金，不予退還已支付的房款。6.3逾期交房違約責任：若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按合同約定的房價款的%向乙方支付違約金，逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，賠償相當于定金的違約金。6.4甲方若在標的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中存在任何違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償給乙方造成的全部損失。第七章爭議解決7.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3本合同一式份，甲方、乙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：乙方（簽字）：