2025【合同范本】房屋買賣合同示例房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系電話：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有位于市區(qū)路號的房屋（以下稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1該房屋位于市區(qū)路號，產(chǎn)權(quán)證號為，房屋建筑面積為平方米，房屋用途為，土地使用權(quán)證號為。1.2該房屋目前處于狀態(tài)（已裝修/未裝修/其他：），乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了實地查看，并確認(rèn)無誤。第二條房屋價格2.1該房屋的轉(zhuǎn)讓總價為人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。2.2甲乙雙方同意，該房屋價格為固定價格，不受市場波動影響，且該價格已經(jīng)包含甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費及其他費用。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：a.于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）至甲方指定賬戶；b.剩余房款人民幣元整（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）由乙方申請辦理按揭貸款，貸款機構(gòu)為，貸款期限為年，貸款利率為%；c.以上付款方式若需調(diào)整，雙方應(yīng)另行簽訂補充協(xié)議。3.2甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3甲方收到購房款后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)，并在辦理完過戶手續(xù)后，開具正式的增值稅發(fā)票。第四條交易流程4.1甲乙雙方商定，于本合同簽訂后日內(nèi)，共同向市房地產(chǎn)交易中心申請辦理該房屋的過戶手續(xù)。4.2在辦理過戶手續(xù)前，甲方應(yīng)結(jié)清該房屋的水、電、燃?xì)?、telephone、物業(yè)等各項費用，并提供相關(guān)結(jié)清憑證。4.3該房屋過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)于日內(nèi)將該房屋交付給乙方，并簽署《房屋交接單》。4.4房屋交付前，甲方應(yīng)將該房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證及其他相關(guān)證件原件移交給乙方。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利：a.有權(quán)收取乙方支付的購房款及相關(guān)費用；b.有權(quán)按約定時間及方式將該房屋過戶至乙方名下，并交付房屋；c.有權(quán)要求乙方按時支付購房款及其他應(yīng)付款項。5.2甲方的義務(wù)：a.甲方應(yīng)保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債務(wù)糾紛或其他任何權(quán)利瑕疵；b.甲方應(yīng)配合乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括提供所需文件資料；c.甲方應(yīng)保證該房屋在交付時處于約定的狀態(tài)，不得進行任何損壞房屋的行為；d.甲方應(yīng)按照約定時間將該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。5.3乙方的權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按約定時間及方式將該房屋過戶至乙方名下，并交付房屋；b.乙方有權(quán)驗收該房屋，如發(fā)現(xiàn)房屋與約定不符，有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或解除合同；c.乙方有權(quán)要求甲方提供該房屋的所有相關(guān)證件及資料。5.4乙方的義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定時間支付購房款及其他相關(guān)費用；b.乙方應(yīng)配合甲方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括提供所需文件資料；c.乙方應(yīng)按約定時間接收該房屋，并簽署《房屋交接單》。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未能按本合同約定的時間將該房屋過戶至乙方名下或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整，直至履行完畢為止。6.2若甲方在該房屋過戶前出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得該房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的購房款，并賠償給乙方造成的全部損失。6.3若乙方未能按本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整，直至履行完畢為止。6.4若乙方在辦理按揭貸款過程中因自身原因?qū)е沦J款申請失敗的，乙方可選擇解除合同，但已支付的首付款不予退還；或繼續(xù)履行合同，由乙方自行承擔(dān)剩余房款的支付方式。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。7.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同履行延遲的，雙方應(yīng)協(xié)商順延履行時間，順延時間與不可抗力事件持續(xù)時間相同。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3本合同履行過程中，任何一方的聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)以書面形式通知對方，否則相關(guān)通知仍以本合同所留聯(lián)系方式為準(zhǔn)。9.4本合同附件包括但不限于《房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書》、《房屋交接單》等，均為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。（以下為簽署部分）甲方（賣方）：簽署日期：年月日乙方（買方）：簽署日期：年月日見證方（如有）：見證方名稱：