2025新建房屋買(mǎi)賣(mài)合同（范本）本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于2025年月日在省市簽訂：甲方（出賣(mài)人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)受人）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：住址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為位于省市區(qū)路號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）的合法所有者，甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的地址為：省市區(qū)路號(hào)。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為：。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為平方米，土地使用權(quán)面積為平方米（如有）。1.4標(biāo)的房屋的規(guī)劃用途為：。1.5標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)為：。1.6標(biāo)的房屋的裝修情況為：。1.7標(biāo)的房屋的其他情況：。第二條標(biāo)的房屋成交價(jià)格2.1雙方一致同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.2成交價(jià)格包括但不限于標(biāo)的房屋的購(gòu)房款、稅費(fèi)、土地出讓金及其他相關(guān)費(fèi)用，具體費(fèi)用分擔(dān)方式由雙方另行約定。第三條付款方式3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：（1）首期付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。（2）二期付款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于（具體日期或條件成就時(shí)）支付至甲方指定賬戶(hù)。（3）尾款：人民幣元（大寫(xiě)：元整），于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。3.2甲方指定收款賬戶(hù)為：開(kāi)戶(hù)銀行：銀行賬號(hào)：3.3乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期支付的，按日支付逾期部分的違約金，違約金比例為‰。第四條房屋交付4.1標(biāo)的房屋的交付時(shí)間為年月日。4.2交付條件為：標(biāo)的房屋具備交付使用條件，甲方已取得相關(guān)批準(zhǔn)文件，且乙方已按約定支付購(gòu)房款。4.3交付方式：甲方將標(biāo)的房屋鑰匙及相關(guān)資料交于乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書(shū)》。4.4交付后，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1雙方同意，標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記由雙方共同辦理，所需稅費(fèi)由（甲方/乙方）承擔(dān)。5.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的所有材料，并配合乙方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3如因甲方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記延遲辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金為每日‰。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或債務(wù)糾紛。（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋并辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方不得在本合同履行期間將標(biāo)的房屋出租或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（2）乙方不得以標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵為由拒絕支付購(gòu)房款或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2除另有約定外，違約金為元或合同總金額的%。7.3因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的所有損失。第八條不可抗力8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第九條爭(zhēng)議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。附件（以下無(wú)正文）（簽字或蓋章頁(yè)）甲方（出賣(mài)人）：簽字或蓋章：日期：年月日乙方（買(mǎi)受人）：簽字或蓋章：