買房須知合同(標準版)甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《城市房地產(chǎn)管理法》、《商品房買賣合同解釋》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供商品房買賣服務(wù)事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、房屋基本情況

1、房屋位置：__________________省__________________市__________________區(qū)__________________路__________________號__________________小區(qū)__________________棟__________________單元__________________室。

2、房屋面積：建筑面積為_______平方米，使用面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。

3、房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)，樓層：_______層，總樓層：_______層。

4、房屋權(quán)利狀況：該房屋為甲方個人合法財產(chǎn)，甲方保證其對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封、租賃或其他權(quán)利限制等情況。如房屋存在前述權(quán)利限制，甲方應在合同簽訂前向乙方充分披露，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。

5、房屋交付狀態(tài)：房屋交付時為毛坯或精裝修狀態(tài)（選擇一項），附屬設(shè)施包括但不限于：__________________、__________________、__________________等。

二、購房價格及支付方式

1、購房總價款：人民幣_______元（大寫：__________________元整）。

2、付款方式：

（1）首付款：甲方應于____年____月____日前支付首付款人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

（2）剩余款項：甲方應于____年____月____日前支付剩余款項人民幣_______元（大寫：__________________元整），支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。

3、甲方支付款項后，乙方應向甲方出具收款憑證，并配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付

1、交付時間：____年____月____日。

2、交付地點：__________________。

3、交付內(nèi)容：乙方應保證在交付時房屋符合合同約定的狀態(tài)，并協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于：房屋鑰匙、房屋圖紙、相關(guān)費用結(jié)清證明等。

4、交付責任：乙方應承擔房屋交付前的所有費用，包括但不限于：物業(yè)費、供暖費、水電費等。甲方應承擔房屋交付后的所有費用。

四、權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取房屋，并對房屋進行占有、使用。

2、甲方應按照合同約定支付購房款項，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

3、甲方應愛護房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

4、甲方應按時繳納房屋交付后的各項費用。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方應按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合合同約定的狀態(tài)。

2、乙方應配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。

3、乙方應保證房屋交付前的所有費用已結(jié)清，并出具相關(guān)證明。

4、乙方應保證甲方對房屋的占有、使用不受任何第三方干擾。

五、違約責任

1、若甲方未按合同約定支付購房款項，每逾期一日，應按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；逾期超過____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔已支付款項的____%作為違約金。

2、若乙方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的千分之一向甲方支付違約金；逾期超過____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并承擔____%的違約金。

3、若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應承擔所有責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

4、若因乙方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利瑕疵，乙方應承擔所有責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他事項

1、本合同一式_______份，甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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