東莞廠房租賃合同書3篇篇1出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方承租甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同背景1.甲方是位于東莞市的某公司，擁有合法產(chǎn)權(quán)的廠房，因業(yè)務(wù)需求，決定出租給乙方使用。2.乙方是某企業(yè)，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需租賃甲方廠房作為生產(chǎn)或辦公用途。二、租賃標(biāo)的1.甲方出租的廠房位于東莞市[具體地址]，廠房面積為[面積]平方米。2.乙方承租的廠房用于[具體用途]，如生產(chǎn)、辦公等。三、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)將廠房返還給甲方，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方。四、租金及支付方式1.乙方需向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[租金金額]元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，支付方式為[支付方式]。五、保證金1.乙方需向甲方支付保證金[保證金金額]元，作為租賃期間履約的擔(dān)保。2.租賃期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金；若乙方有違約行為，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。六、房屋修繕與使用1.乙方應(yīng)合理使用和愛護(hù)廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方需對廠房進(jìn)行裝修或增設(shè)他物，應(yīng)事先取得甲方的同意。七、違約責(zé)任1.若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元。2.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃協(xié)議的其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并支付違約金。八、合同終止與解除1.若乙方在租賃期內(nèi)提前退租，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知甲方，并支付違約金[違約金金額]元。2.若甲方在租賃期內(nèi)提前收回廠房，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]天通知乙方，并支付違約金[違約金金額]元。九、爭議解決1.若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起訴訟。十、其他約定1.租賃期間，甲方有權(quán)對廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常經(jīng)營。2.租賃期滿，若乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知天數(shù)]天與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]日期：XXXX年XX月XX日篇2出租方（甲方）：[甲方姓名]承租方（乙方）：[乙方姓名]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠信的原則，就乙方租賃甲方廠房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方出租的廠房位于東莞市[具體地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方承租該廠房，用于[具體行業(yè)]生產(chǎn)。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃期限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前6個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。三、租金及支付方式1.乙方每月向甲方支付租金[月租金]元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金，如逾期支付，則按日支付違約金[違約金金額]元。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對廠房的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用廠房。2.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、擴(kuò)建等，應(yīng)得到甲方的同意。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓該廠房。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)得到甲方的同意。4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未能恢復(fù)原狀并返還，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按時交付廠房的，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付違約金[違約金金額]元。（2）乙方未能按時支付租金的，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。（3）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。（4）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房的，應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)在違約發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。如違約方逾期未支付違約金，則守約方有權(quán)通過法律途徑追究違約方的法律責(zé)任。六、合同終止1.甲乙雙方任何一方均可在租賃期滿前6個月書面通知對方終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將廠房及其附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未能恢復(fù)原狀并返還，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.甲方在合同終止后有權(quán)重新出租該廠房。乙方在合同終止后有權(quán)選擇其他合適的廠房進(jìn)行生產(chǎn)。但雙方均不得在合同終止后繼續(xù)占用對方的廠房或附屬設(shè)施。七、爭議解決1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)尊重法律事實(shí)、遵守訴訟程序、積極配合法院的調(diào)查取證工作；同時自覺履行法院生效裁判文書所確定的給付義務(wù)。若一方不履行生效裁判文書所確定的給付義務(wù)或協(xié)助義務(wù)而導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)損失或訴訟成本增加的部分由違約方承擔(dān)；若雙方均有過錯且無法明確區(qū)分責(zé)任大小的情況下則共同承擔(dān)連帶責(zé)任。2.在爭議解決期間雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議部分的條款內(nèi)容以確保雙方權(quán)益不受損害并采取適當(dāng)措施防止損失擴(kuò)大化；同時雙方應(yīng)積極配合有關(guān)部門調(diào)查取證工作以盡快解決爭議恢復(fù)正常的生產(chǎn)經(jīng)營秩序和社會秩序。若因一方原因?qū)е聽幾h解決期限過長而影響另一方正常生產(chǎn)經(jīng)營秩序或社會秩序的情況下違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.爭議解決過程中所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、保全費(fèi)用、鑒定費(fèi)用等合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)；若雙方均有過錯且無法明確區(qū)分責(zé)任大小的情況下則共同承擔(dān)連帶責(zé)任。對于律師費(fèi)用等因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用由違約方承擔(dān)；若雙方均有過錯且無法明確區(qū)分責(zé)任大小的情況下則共同承擔(dān)連帶責(zé)任。4.在爭議解決期間若一方違反本合同中的保密條款或其他禁止性規(guī)定給另一方造成損失的應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；若雙方均有過錯且無法明確區(qū)分責(zé)任大小的情況下則共同承擔(dān)連帶責(zé)任。對于因保密或其他禁止性規(guī)定導(dǎo)致的損失包括但不限于直接損失和間接損失以及由此引發(fā)的其他合理費(fèi)用均由違約方承擔(dān)；若雙方均有過錯且無法明確區(qū)分責(zé)任大小的情況下則共同承擔(dān)連帶責(zé)任。5.在爭議解決過程中若一方存在妨礙訴訟進(jìn)行的行為如提供虛假證據(jù)、隱瞞事實(shí)真相等導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外的經(jīng)濟(jì)損失或訴訟成本增加的部分由妨礙訴訟進(jìn)行的一方承擔(dān)；若雙方均有過錯且無法明確區(qū)分責(zé)任大小的情況下則共同承擔(dān)連帶責(zé)任。篇3出租方（甲方）：[甲方姓名]，聯(lián)系電話：[甲方電話]，地址：[甲方地址]。承租方（乙方）：[乙方姓名]，聯(lián)系電話：[乙方電話]，地址：[乙方地址]。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平的原則，就乙方承租甲方廠房事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、合同標(biāo)的1.甲方出租的廠房位于[廠房地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米。2.乙方承租該廠房，用于[承租用途]。二、租賃期限1.租賃期限為[租賃年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前3個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.乙方承租廠房的租金為每年[租金金額]元。2.乙方應(yīng)在每月的第一個工作日向甲方支付租金。支付方式可為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。具體支付方式和賬戶信息如下：-銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行[開戶行名稱]，戶名[戶名]，賬號[賬號]。-現(xiàn)金：每周一至周五上午9:00-11:00，下午2:00-4:00，在甲方辦公室（地址）支付。四、保證金1.乙方在簽訂合同時需向甲方支付租賃保證金[保證金金額]元。2.保證金用于確保乙方履行租賃合同義務(wù)，如按時支付租金、維護(hù)廠房等。租賃期滿或合同提前終止時，若乙方無違約行為，甲方將全額退還保證金。五、廠房使用及管理1.乙方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。如需裝修、裝飾，應(yīng)事先征得甲方同意。2.乙方應(yīng)按時支付租金及其他費(fèi)用，如逾期未支付，甲方有權(quán)加收滯納金。滯納金按每逾期一天加收應(yīng)付金額的1%計算。3.乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓廠房。如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.租賃期滿或合同提前終止時，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)為出租時的原狀，并清理好場地。若乙方未恢復(fù)廠房原狀或未清理場地，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金。5.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。如有違法行為，一切后果由乙方自行承擔(dān)。6.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)愛護(hù)廠區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)并賠償損失。7.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)積極配合甲方的管理工作，遵守甲方的各項管理制度和規(guī)定。如有違反，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金。8.乙方在租賃期內(nèi)如需提前終止合同，應(yīng)書面通知甲方，甲方同意后，方可終止合同。否則，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。9.乙方在租賃期內(nèi)如需對廠房進(jìn)行裝修、裝飾等改造工作，應(yīng)事先向甲方提交改造方案并獲得甲方的書面同意。改造過程中應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。改造完成后，應(yīng)將改造后的房屋交給甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，方可繼續(xù)使用房屋。若改造過程中違反規(guī)定或造成房屋損壞，應(yīng)由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行抵押、質(zhì)押等擔(dān)保行為，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。11.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)妥善保管和使用房屋內(nèi)的消防設(shè)備、安全設(shè)備及其他公共設(shè)施。如有損壞或遺失，應(yīng)及時通知甲方并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)積極配合甲方的安全檢查工作，接受甲方的安全指導(dǎo)。如有安全隱患或違規(guī)行為，應(yīng)及時整改并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.乙方在租賃期內(nèi)如需對房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)讓等處分行為，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。14.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守甲方的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)制度。如有違反或不聽從管理，甲方有權(quán)扣除乙方的保證金作為違約金。15.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)