房屋續(xù)租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]鑒于轉(zhuǎn)讓方（原承租人）與出租方簽訂的房屋租賃合同即將到期，且轉(zhuǎn)讓方有意將其在該房屋租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給受讓方繼續(xù)履行續(xù)租事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份信息轉(zhuǎn)讓方（原承租人）姓名：[轉(zhuǎn)讓方姓名]性別：[轉(zhuǎn)讓方性別]身份證號(hào)碼：[轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系電話]受讓方（新承租人）姓名：[受讓方姓名]性別：[受讓方性別]身份證號(hào)碼：[受讓方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]二、標(biāo)的物具體描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體為[小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積約為[X]平方米，使用面積約為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，轉(zhuǎn)讓方和受讓方承諾在續(xù)租期間按照此用途使用房屋，不得擅自改變。4.房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如家具、電器等，可制作附件清單]，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)讓時(shí)處于正常使用狀態(tài)。原租賃合同情況1.原租賃合同簽訂時(shí)間：[具體簽訂日期]2.原租賃合同期限：自[起始日期]至[到期日期]3.租金及支付方式：原租賃合同約定租金為每月人民幣[X]元，支付方式為[支付周期，如季付、半年付等]，受讓方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向出租方支付租金。續(xù)租情況1.續(xù)租期限：經(jīng)與出租方協(xié)商一致，續(xù)租期限為[續(xù)租起始日期]至[續(xù)租結(jié)束日期]。2.續(xù)租租金及支付方式：續(xù)租期間租金調(diào)整為每月人民幣[X]元，支付方式不變，仍為[支付周期]。受讓方應(yīng)在每個(gè)支付周期到期前[X]日內(nèi)將租金支付至出租方指定賬戶。三、權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取受讓方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.在轉(zhuǎn)讓完成后，不再承擔(dān)原租賃合同及續(xù)租合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。義務(wù)1.向受讓方提供原租賃合同的副本及相關(guān)資料，確保受讓方了解原租賃合同的全部?jī)?nèi)容。2.協(xié)助受讓方與出租方辦理續(xù)租手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、陪同受讓方與出租方溝通等。3.在轉(zhuǎn)讓前，負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)屬于轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人物品，并保持房屋及附屬設(shè)施的清潔和完好。4.向受讓方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施存在的問(wèn)題或瑕疵。5.保證其對(duì)房屋的租賃權(quán)益合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。受讓方的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.在續(xù)租期限內(nèi)享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)。2.按照原租賃合同和本協(xié)議約定使用房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)1.按照本協(xié)議約定向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.嚴(yán)格按照原租賃合同和續(xù)租合同的約定向出租方支付租金及其他費(fèi)用。3.合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.在續(xù)租期限屆滿后，按照原租賃合同和續(xù)租合同的約定將房屋及附屬設(shè)施完好返還給出租方。關(guān)于出租方的說(shuō)明轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)共同確保出租方同意本次轉(zhuǎn)讓及續(xù)租事宜。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂前取得出租方的書面同意，否則本協(xié)議無(wú)效。受讓方在續(xù)租期間應(yīng)直接與出租方履行原租賃合同及續(xù)租合同的權(quán)利和義務(wù)，轉(zhuǎn)讓方不再承擔(dān)與出租方之間的溝通和協(xié)調(diào)責(zé)任。四、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式轉(zhuǎn)讓費(fèi)用受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元，該費(fèi)用包括轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中享有的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓。支付方式受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元；在轉(zhuǎn)讓方協(xié)助受讓方與出租方辦理完續(xù)租手續(xù)后[X]日內(nèi)，受讓方支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[X]元。五、違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任1.若轉(zhuǎn)讓方未按照本協(xié)議約定協(xié)助受讓方辦理續(xù)租手續(xù)，導(dǎo)致受讓方無(wú)法正常續(xù)租的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)退還受讓方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向受讓方支付違約金。2.若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋附屬設(shè)施存在重大質(zhì)量問(wèn)題或與附件清單不符，影響受讓方正常使用的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，如給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若轉(zhuǎn)讓方隱瞞房屋存在的重大問(wèn)題或糾紛，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。受讓方的違約責(zé)任1.若受讓方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向轉(zhuǎn)讓方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收受讓方已支付的定金。2.若受讓方未按照原租賃合同和續(xù)租合同的約定向出租方支付租金及其他費(fèi)用，導(dǎo)致出租方追究責(zé)任的，受讓方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.若受讓方違反本協(xié)議約定使用房屋或附屬設(shè)施，造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或